Tokaji Katlanban - Történelmi Belvároshoz közel (100-150 m) két szomszédos hrsz-n, mely igény szerint összevonható egy 3 Ha 5595 m2, mely a belvárostól a hegygerincig húzódik, DNy - Ny fekvésű terület. Beépíthetősége min. 3%, 3 szinten = kb 3000 m2 + pince, birtok-központ kialakítható, ekkor a beépíthetőség 12-15% (*három szint + pince !!! - 12-15 000 m2 !!!) Alkalmas idegenforgalmi szálláshely (akár 4+ *- os) szálloda építésére is.
A közelében 4986 m2 szőlő művelési ágú terület, felújítása, újratelepítése javasolt, valamint egy 7220 m2 terület, melynek közművesítése viszonylag könnyen megoldható, mivel a Tokaji Kilátóhoz vezető víz-villany ellátásra csatlakoztatható.