Gyenesdiás, Rózsa utca 1.

Einfamilienhaus Zu verkaufen
Grundfläche 165 m²
Grundstückgröße 747 m²
Anzahl der Zimmer 6
371 000 € 129,9 Mio. Huf
  • Stadtplan

Einfamilienhaus Zu verkaufen

Zustand der Immobilie egal
Baujahr 2020
Komfort Luxus
Energieausweis egal
Stockwerke des Baus 2
Heizung Fußbodenheizung, Gaskessel
Klimaanlage vorhanden
Barrierenfrei egal
Badezimmer und Toilette egal
Aussicht egal
Dachgeschoss egal
Keller nicht verfügbar
Parkplatz egal
Am Balaton, in Gyenesdiás/Alsógyenes in einem der beliebtesten und am meisten wachsenden Ferienort der Umgebung ist ein bezugsfertiges, lastfreies Familienhaus mit zwei abgesonderten Appartements zu verkaufen.

2019/2020 wurde das Haus bis zu den Grundmauern abgerissen (der Grund wurde in den 80er Jahren erbaut)und vollständig neu errichtet.
Die zwei Appartements mit getrenntenZählern sind durcheingemeinsames Treppenhaus zu i der Planung des Hauses wurde besonders auf die Möglichekit geachtet, dass durch das Abmontieren der jeweiligen Eingangstüren auch eine einheitliche Wohnfläche und somit ein zweistöckiges Familienhaus entstehen kann.

A. Appartement im Erdgeschoss:70 m2 Wohnraum und 26m2 bedachte Terrasse.
Aufteilung:Wohnzimmer,amerikanische Küche mit Kochinsel, zwei Schlafzimmer,ein Bad mit Dusche,Badewanne und WC ausgestattet.

B.Appartement im I. Stock:ca.70 m2Wohnraum und 26m2 bedachte Terrasse
Aufteilung:Küche-Essdiele-Vorplatz,3 grosse Zimmer(zwei sehen zur Terrasse,ein Zimmer kann man als Wohnzimmer zur Küche öffnen),ein Bad mitDusche, Badewanne und WC ausgestattet.

Technische Daten der Immobilien:

Die Fenster und Türen sind überall 3fach verglast und isoliert, verfügen über Rolläden aus Aluminium, sind mit Mückennetz ausgestattet.
Ganz neue Wasser-und Stromleitungen(3x24 Amper in3 Phasen)schinerie(leistungsstarke Gaskessel mit Warmwasserspeicher für Heizung und warmes Wasser).
Appartementunten:IndenSchlafzimmern sind Heizungskörper,in den anderen Räumen Bodenheizung.
Appartement oben:Injedem Raum sind Heizkörper.
Die Heizung erfolgt in beiden Appartements mit Thermostat.
Im ganzen Grund sind neue Wasser-und Wärmeisolierung vorhanden.
12cm Aussenfassade-Isolierung,5cmPerimeterdämmung, vollständige Dachisolierung mit Glaswolle.

In jedem Raum, ausser der Badezimmer, ist ein eichenfarbiger wasser-und verschleissfester Vinyl Fussboden mit Parkettenwirkung vorhanden.
Neue Bedachung,neue Dachziegel neues Blech usw.
Überall sind neue Küchengeräte vorhanden(Elektrolux Herde,Induktionskochplattetten,Dunstabzugshauben,Spülmaschinen, Gorenje Kühlschränke und einbaufertige, Mikrowellenherde).
Neue Klimaanlagen,die kühlen und wärmen(eine unten eine oben).

Das Grundstück ist 747 m2 gross, davon ist 450m2 Grünfläche,dierestlichenFlächen sind Parkplätze(ca.für 4 Autosinnerhalb,für 4 ausserhalb des Grundstückes).



Der Garten ist mit einer automatischen Bewässerungsanlage und eigenem Wasserverbraucherzäf der Grünfläche ist ein Grasteppich und ein Maulwurfnetz.

Das Schmuckstück der Immobilien ist ein, mit einer Sonnenterrasse umzingeltes Schwimmbecken (6x3x1,5m ). Es besteht aus Schalstein und einer beige Folie (türkiz farbenes Wasser) )hat einen Sandsieb,automatischen Chemikaliendosierer, Schacht usw.
Auf der oberen Terrasse und um das Schwimmbecken herum ist ein wasserfester PVC Belag vorhanden.

Gyenesdiás ist die Partnerstadt von Keszthely, befindet sich in einem beliebten Ferienparadies am Fuss der Keszthelyer Gebirge, bei Vonyarcvashegy.
Es gibt in der Umgebung viele Unterhaltungs-und Ausflugsmöglichkeiten(Strände,Restaurants,Bars).
Der Strand „Diás” hat schon mehrmals den I. Preis als familienfreundlichster Strand am Balaton gewonnen.
Hévíz ist 10 km entfernt, mit dem Auto sind es 10 Minuten.
Strände,Restaurants,Weinfeste sind zu Fuss in 5-10 Minuten zu erreichen.
(Der Strandeingang ist ca. 900 m entfernt).

Die Immobilieistjeder Zeit zubesichtigen, sofortbeziehbar, man muss es nur noch geniessen.

Durchschnittspreise in der Gegend

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis basiert auf den Preisen von Immobilien ähnlicher Größe und Zustand.

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