Das Objekt befindet sich in Balatonkenese, in Nord-Osten des Balatons, eine gute Stunde Autofahrt von Budapest entfernt (von der nächsten Autobahnausfahrt aus Budapest kommend sind es nur 10 Minuten) in einer ruhigen Sackgasse. Balatonkenese ist eine aufstrebende Kleinstadt, mit einem schönen Strand, vielen Restaurants, einem Bahnhof, einem Yachthafen, einer Schiffsanlegestelle, einer Reitschule und einer Bäckerei/Konditorei, die keine Schmankerl-Wünsche offen lässt. Von dem Sóos Aussichtsturm genießt man eine beeindruckende Aussicht auf das „ungarische Meer“. In der Nachbarortschaft Balatonakarattya ist ein schöner Hochufer-Spazierweg mit freiem Blick auf den Balaton zu finden. Der Sonnenuntergang von dort aus ist besonders empfehlenswert.
Das Objekt verfügt über einen weitläufigen Garten, eine imposante Auffahrt zum Haus sowie die großzügige Bauweise. Zum Strand sind es nur 5 Minuten mit dem Auto oder 15 Minuten zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten für den Alltag sind innerhalb von wenigen Minuten erreichbar. Nach Veszprém sind es 25 Min. mit dem Auto, nach Tihany 45 Min., nach Siófok 30 Min. und nach Héviz 60 Min.
Detaillierte Beschreibung der Immobilie
Einfriedung
Das Grundstück ist von allen Seiten eingefriedet. Die Mauer zur Straßenseite mit elektronischem Tor und separatem Personeneingang besteht aus einem Betonfundament mit Steinplatten verblendet und aus Tannenholzbrettern. Die Steinplatten harmonieren mit der Verkleidung des Hauses. An den anderen Seiten wird das Grundstück von einem Drahtzaun umgeben.
Grundstück
- Es befindet sich in einer ruhigen Sackgasse
- Die Umgebung ist ruhig, gepflegt, es ist ein Wohn- und Urlaubsgebiet mit
freistehenden Häusern
- Der Bebauungsanteil liegt bei 8,62%
- Es hat zu 50% eine Hanglage, zu 50% ist die Fläche eben
- Die Auffahrt zum Haus ist imposant. Die Lampen rechts neben der Auffahrt sind über
einen Bewegungsmelder gesteuert
- Auf dem Grundstück befinden sich zahlreiche Bäume, Ziersträucher und einige
Obstbäume (Zwetschge, Apfel, Kirsche und Walnuss) und ein kleiner Grillplatz
- Wasserhähne im Außenbereich sind an drei Stellen angebracht
Immobilie
Das Haus wurde von 1994 bis 1997 in Massivbauweise errichtet. Es hat einen exklusiven, harmonischen Landhauscharakter. Bei der Fertigstellung wurden individuelle Baumaßnahmen durchgeführt. Die Holzveranda, die Holzverkleidungen und die Holzfensterläden verstärken die schöne Optik. Von der Terrasse aus hat man einen wunderbaren Blick auf den weitläufigen Garten.
Das Haus ist sehr großzügig gebaut. Beim Betreten besticht das Wohnzimmer durch seine Größe. Die 5m hohe Decke mit Ventilatoren für die heißen Sommertage, der Kamin für gemütliche Winterabende, sowie die offene Küche sorgen für eine harmonische und wohlige Atmosphäre. Der offene Dachstuhl ist ein wahrer Hingucker.
Das Haus besteht aus 2 Stockwerken. Im Erdgeschoss ist das ebenerdige Wohnzimmer samt offener Küche zu finden. Über ein paar Treppenstufen sind die 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein WC zu erreichen.

Im Untergeschoss befinden sich ein geräumiger Hobby-/Partykeller mit einem Billardtisch und einer Bar, ein Heizungsraum bzw. Waschküche, ein Gäste-WC, ein Kellerabteil, der als Werkzeugraum oder Abstellraum genutzt werden kann, sowie ein Flur mit einem praktischen Einbauschrank.
An allen Fenstern befinden sich Moskitonetze.
An der Westseite wurde das Haus im Jahre 2010 stilgerecht um eine weitere Abstellkammer erweitert, welches sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt.
Weiteres Platzangebot könnte sich beim Ausbau des isolierten Dachspitzes ergeben. Vom Dach aus kann man den Balaton sehen.
Was macht dieses Objekt so besonders?
- Parkähnliche gepflegte Anlage, der Rasen ist über einen Maulwurfnetz geschützt
- Eindrucksvolle Auffahrt zu dem Haus und wunderschöner Blick auf den Garten von
der großen Veranda aus
- Elektronische Alarmanlage und elektronisches Grundstückstor
- Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Post, Apotheke, Bankautomat und der
Wochenmarkt sind fußläufig innerhalb von 10 Minuten erreichbar. Ein Supermarkt
befindet sich 250m entfernt
- Man ist innerhalb von 15 Minuten zu Fuß oder 5 Minuten mit dem Auto am Strand,
am Bahnhof von Balatonkenese oder an der Schiffsanlegestelle. In direkter
Nachbarschaft zum Strand gibt es zahlreiche Restaurants und kleine Läden
- Die Größe des Grundstückes erlaubt es, seiner Kreativität freien Lauf zu lassen. Der
Bau einer Garage, eines Tennisplatzes oder eines Schwimmbeckens ist ohne weiteres möglich.