XII. kerület, Istenhegy Zu verkaufen ziegelwohnung
Grundfläche 137 m2
Anzahl Zimmer 4 + 1 halb
Vermittler-ID: COM LK038408 Identifizierung: 32992161
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Zu verkaufen ziegelwohnung
Immobilienzustand Überholt
Baujahr zwischen 1981 und 2000
Komfort Luxus
Energiezertifikat nicht angegeben
Etage 1
Gebäudeebenen 2
Aufzug keine
Innenhöhe höher als 3 m
Heizung Gas (Zirko)
Klimaanlage keine
Nebenkosten nicht angegeben
Barrierefrei nein
Bad und wc in gesondertem Raum
Orientierung Südost
Aussicht Panorama
Balkongröße 15 m2
Mit gartenanschluss nein
Dachgeschoss letzte Ebene
Parken freistehende Garage - obligatorisch zu kaufen
Parkplatzpreis 18 Mio. HUF
Immobilienzustand Überholt
Baujahr zwischen 1981 und 2000
Komfort Luxus
Energiezertifikat nicht angegeben
Etage 1
Gebäudeebenen 2
Aufzug keine
Innenhöhe höher als 3 m
Heizung Gas (Zirko)
Klimaanlage keine
Nebenkosten nicht angegeben
Barrierefrei nein
Bad und wc in gesondertem Raum
Orientierung Südost
Aussicht Panorama
Balkongröße 15 m2
Mit gartenanschluss nein
Dachgeschoss letzte Ebene
Parken freistehende Garage - obligatorisch zu kaufen
Parkplatzpreis 18 Mio. HUF
Beschreibung

IN DER NÄHE DES NATURSCHUTZGEBIETES KIS-SVÁBHEGY UND KÜTVOLGY, AUF DER SPITZE VON ISTENHEGY, IM OBERGESCHOSS EINER LUXUSWOHNUNG MIT EINER SUPER-PANORAMISCHEN DREIWOHNUNGS-EIGENTUMSWOHNUNG, auf einem Grundstück von 5.000 m² zu verkaufen!

Die perfekte Wohnung! Alles, was stimmen muss, ist richtig und es gibt keine Fehler. Superelite - Top-Lage im XII. am ende des quartiers, sackgasse, 3-familienhaus, dachgeschoss, aber kein dachgeschoss, obwohl das wohnzimmer mit fast 5 metern raumhöhe schon bis unter das dach reicht. Auf der riesigen, windgeschützten Terrasse genießen Sie im Winter das herrliche Panorama, während Sie im Sommer im Schatten der Kastanienbäume des 5.000 (!) Quadratmeter großen Altbestandparks mit vollkommener Intimität entspannen . Es gibt nur 3 Wohnungen im Haus, eine auf jeder Ebene, die oberste Etage, aufgrund der Hanglage des Grundstücks müssen Sie nicht von der Straße steigen, es gibt kaum eine Treppe zu steigen, und das ist es auch für die ältere Altersgruppe nicht anstrengend.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem kleinen windgeschützten Raum begrüßt. Beim Betreten erreichen wir ein geräumiges Foyer, weiter in einem offenen Raum finden wir das Wohnzimmer, das Arbeitszimmer und das Esszimmer. Das Raumgefühl wird nicht nur durch die an hochklassige Wohnungen erinnernde Höhe von rund 5 Metern vermittelt, sondern die genannten Räume sind ca. 70 Quadratmeter Gemeinschaftsfläche, davon 40 Quadratmeter Wohnzimmer. Die Immobilie verfügt außerdem über eine separate Küche, ein Elternschlafzimmer mit Garderobe, ein Gäste- oder Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Hauswirtschaftsraum, sowie einen kleinen Fensterraum, der als Schlafzimmer, Hobbyraum genutzt werden kann oder eine zusätzliche Garderobe. Durch Umdenken im Grundriss kann die Wohnung in bis zu 4 Schlafzimmer umgebaut werden.

Das Wohn-Esszimmer bietet einen sagenhaften Ausblick auf die umliegenden Berge und die Stadt. Von hier aus gehen wir auch auf die Terrasse. Derzeit können Sie im Arbeitszimmer im Homeoffice im selben Raum, aber dennoch getrennt arbeiten.

Das Haus wurde 1992 gebaut, damals in Luxusqualität. Der aktuelle Zustand ist tadellos, es wurde von den Eigentümern sorgfältig gepflegt, es kann nach einem sauberen Anstrich sofort bezogen werden. Alles zeichnet sich durch die Verwendung klassischer, hochwertiger Materialien aus. Wenn Sie darüber nachdenken, die Wohnung zu modernisieren und die Energieeffizienz zu steigern, steht der Auslegung einer Wand- und Deckenkühlung und -heizung mit Wärmepumpe, der Installation einer Solaranlage sowie der Installation eines Elektroautos grundsätzlich nichts im Wege Ladegerät.

Die Wohnung im Gebäude umfasst auch einen 25 Quadratmeter großen Abstellraum, einen Außenparkplatz und eine unabhängige Garage, die zu einem Richtpreis von 18 Millionen HUF gekauft werden muss.

Das Grundstück ist lastenfrei, es kann sofort bezogen werden, es kann in Besitz genommen werden!

Die infrastrukturelle Versorgung des Quartiers ist ausreichend, die Zahnradstation liegt praktisch am Ende des Gartens, aber außer Hörweite.

Echter Bergluxus! Eine so hervorragende Immobilie kommt selten auf den Markt! Im Falle einer ernsthaften Kaufabsicht, die wir ebenfalls prüfen, freue ich mich über Ihr respektvolles Interesse! Für weitere Informationen und Besichtigung kontaktieren Sie mich bitte!

MACHEN SIE EINE VIRTUELLE TOUR DURCH DIESES FABELHAFTE EIGENTUM! KLICKEN SIE AUF DEN VIRTUELLEN WEG LINK!

(Dies ist eine automatische Übersetzung)

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Karte XII. kerület, Istenhegy
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XII. kerület 1,24 Million HUF/m²
Diese Immobilie 1,73 Million HUF/m²
Istenhegy 1,78 Million HUF/m²
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Der Durchschnittspreis wurde basierend auf dem Wohnungen Preis des {parameter} Verkäufers berechnet. Neben der Grundfläche sind 50% des Balkons im m²-Preis der Wohnungen enthalten.
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