Zu Verkaufen: Luxuriöses Doppelhaus in Budaörs, Pipacs utca 12

Dieses moderne, luxuriöse Doppelhaus, das mit den fortschrittlichsten technischen Lösungen sowie zeitgemäßem architektonischem und Innendesign errichtet wurde, steht direkt vom Bauträger zum Verkauf. Die Immobilie ist so gestaltet, dass sie nahezu vollständig vom anderen Gebäudeteil getrennt ist.

Lage
Gelegen in einem eleganten Vorstadtviertel mit gepflegter Umgebung und freundlichen Nachbarn. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Sportanlagen sind in der Nähe.

Objektdetails
Verkaufsfläche: 129 m²
Terrassen: Zwei Terrassen:
Eine Terrasse im Erdgeschoss (12 m²), direkt vom Wohnzimmer zugänglich und mit einer Pergola überdacht.
Eine zweite Terrasse (16 m²), die von einem der Schlafzimmer im Obergeschoss zugänglich ist.
Parkplatz: Überdachte Stellplätze für 2 Autos nebeneinander, geschützt durch eine Pergola.
Automatisches Schiebetor für Fahrzeuge.
Separates elektrisches Fußgängertor.
Grundstücksmerkmale:
Privatgrundstück: 400 m².
Ein gebohrter Brunnen, ein Gartenwasserhahn und ein jahrzehntealter Walnussbaum sind vorhanden.
Ein eingebauter Regenwassertank zur Sammlung des Dachablaufs sorgt für die Bewässerung des Gartens.
Hausmerkmale
Das Gebäude ist außen mit maßgefertigten Holzverkleidungen und Pergolen ausgestattet. Das zweistöckige Haus wurde sorgfältig geplant, um modernen Anforderungen gerecht zu werden, und bietet insgesamt 3 Badezimmer (jeweils mit WC), eine separate Waschküche und einen begehbaren Kleiderschrank.

Erdgeschoss:

Eingangshalle
Arbeitszimmer
Speisekammer
Badezimmer mit Fenster (Waschbecken, Dusche und WC)
Waschküche mit Fenster
Offene Küche und Wohnzimmer
Treppe
Obergeschoss:

Drei Schlafzimmer, jeweils separat zugänglich
Begehbarer Kleiderschrank
Badezimmer mit Fenster (Badewanne, WC und Waschbecken)
Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer (Fenster, begehbare Dusche, WC, Bidet und Waschbecken)
Zugang zum Dachboden für Stauraum (teilweise begehbar)
Wunderschöner Ausblick auf die Hügel von Budaörs von den Zimmern im Obergeschoss
Badezimmer: Von einem Innenarchitekten gestaltet, mit hochwertigen modernen italienischen und spanischen Fliesen ausgestattet.

Qualitätsbau: Herausragende Handwerkskunst in allen Bereichen!

Wichtige technische Spezifikationen
Fundamente: Punktfundamente
Tragende Wände: Porotherm 30 N-F
Außenisolierung: 15 cm Austrotherm Graphit
Dachisolierung: 15 cm Rockwool Deltarock
Fenster: Große REHAU Synego-Rahmen, außen anthrazit, innen weiß, Dreifachverglasung
Eingangstür: REHAU Synego
Innentüren: CPL
Heizung und Kühlung: Deckenheizung/-kühlung auf beiden Etagen; im Erdgeschoss zusätzlich Fußbodenheizung
Heizsystem: Daikin Altherma 3 R Wärmepumpe mit separatem Warmwasserspeicher
Vorbereitung für Solaranlagen: Bereits installiert
Dachziegel: Bramac Tectura Novo
Alarmsystem: Installiert
Tore: Automatisches Schiebetor und elektrisches Fußgängertor
Außenbereich:

Neupflanzung von Bäumen gemäß Vorschriften
Gartenbereich mit Gabionenmauer und Pflanzbeeten
Einfahrten, Gehwege und Terrassen mit VIASTEIN-Pflastersteinen gepflastert
Moderne Metallzäune an der Straßenfront
Holzsichtschutzzaun für vollständige Privatsphäre gegenüber Nachbarn
Rechtliche und finanzielle Informationen
Der Kaufpreis beinhaltet die Kosten für die Registrierung des Doppelhauses als Eigentumswohnung (Planungs- und Verwaltungsgebühren).
Die Immobilie ist lastenfrei und verfügt über eine Nutzungsgenehmigung.
Der Preis beinhaltet 5 % Mehrwertsteuer.
Kaufpreis: 280.000.000 Ft
Verfügbarkeit: Sofort bezugsfertig!

Diese luxuriöse Immobilie repräsentiert höchste Qualität auf dem Immobilienmarkt.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um dieses außergewöhnliche und einzigartige Haus kennenzulernen!

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:
Ágnes Tóth