NICHT JEDEN TAG WIRD EINE WOHNUNG IM GEBÄUDE A DES DÓCZY WOHNPARKS VERKAUFT – MIT PANORAMABLICK AUF DEN NAGYERDŐ WALD UND DIE UNIVERSITÄT DEBRECEN!

In einer der gefragtesten und wertbeständigsten Lagen Debrecens, im Dóczy Wohnpark, bieten wir eine bestens erhaltene Wohnung mit Wohnzimmer plus einem Schlafzimmer zum Kauf an, die sowohl eine sichere Investition als auch ein Zuhause mit hoher Lebensqualität darstellt.

Die Immobilie befindet sich direkt neben der Universität Debrecen, dem DEAC Sportcampus und dem Nagyerdő Wald. Die medizinische Fakultät, das Hauptgebäude der Universität, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Fitness- und Wellnessangebote sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch die Lage nicht nur bequem, sondern auch langfristig äußerst wertbeständig ist.

Der Dóczy Wohnpark ist einer der bekanntesten und anspruchsvollsten Wohnparks in Debrecen, der seinen Bewohnern eine gepflegte Umgebung, kontinuierliche Instandhaltung und eine stabile Eigentümergemeinschaft bietet. Die Gebäude und Gemeinschaftsflächen sind neuwertig, und der Wohnpark hebt sich seit Jahren deutlich vom Debrecener Wohnungsangebot ab.

Das Gebäude A besticht durch einen einzigartigen Panoramaausblick auf die Sportanlagen des DEAC, die Gebäude der Universität Debrecen und das grüne Blätterdach des Nagyerdő Waldes. Wohnungen mit einer solchen Lage kommen äußerst selten auf den Markt.

Laut Grundbuch hat die Wohnung eine Wohnfläche von 46 m² mit einer Aufteilung in Wohnzimmer plus ein Schlafzimmer, dazu gehört ein besonderer 9,59 m² großer Balkon. Der mit Kunstrasen ausgelegte Balkon dient als echter Außenwohnraum, wo der Morgenkaffee oder die Entspannung nach einem langen Tag ein ganz besonderes Erlebnis über der Stadt bietet.

Die Wohnung befindet sich im 6. Stock, was eine ideale Lage bedeutet: sie ist nicht das oberste Stockwerk, bietet aber dennoch die perfekte Höhe, um die atemberaubende Aussicht zu genießen.

Die Nebenkosten sind günstig, da die Wohnung von allen Seiten von weiteren Wohnungen umgeben ist, was wesentlich zu einem energieeffizienten Betrieb und niedrigen Betriebskosten beiträgt.

In den letzten Jahren wurden mehrere wertsteigernde Renovierungen durchgeführt:
- Austausch der Badarmaturen,
- Einbau von Oberschränken in der Küche,
- Verlegung von Kunstrasen auf dem Balkon.

Der Rest der Wohnung ist ebenfalls gepflegt und neuwertig, sodass sie ohne größeren Aufwand bezogen oder sofort vermietet werden kann.

Aus Investitionssicht ist dies eine hervorragende Wahl. Die Nähe zur Universität, das hochwertige Wohnparkumfeld, der ausgezeichnete Panoramablick und die Größe der Wohnung bilden eine Kombination, die eine kontinuierliche Nachfrage von Mietern garantiert. Solche Wohnungen werden in der Regel schnell und zu überdurchschnittlichen Mietpreisen vermietet.

Die besten Investitionen sind meist nicht diejenigen, die am lautesten beworben werden, sondern jene, für die Käufer und Mieter auch Jahre später noch Schlange stehen. Der Dóczy Wohnpark gehört genau dazu.

Wenn Sie diese seltene Gelegenheit nicht verpassen möchten, kontaktieren Sie uns gerne und besichtigen Sie persönlich diese Wohnung mit außergewöhnlichen Vorzügen.

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