Budapest VII. kerület, Külső-Erzsébetváros Zu vermieten ziegelwohnung

Nahe am Városliget – Helle, klimatisierte Wohnung mit Panoramadachterrasse und 24-Stunden-Portierservice

Im beliebten 7. Bezirk, direkt in der Nähe des Városliget, bieten wir in der Bajza-Straße eine langfristige Vermietung einer großzügigen, hellen Wohnung mit einem Zimmer plus Flur im 5. Stock eines gepflegten, 1965 erbauten Mehrfamilienhauses mit Aufzug an.

Die Immobilie ist ästhetisch gepflegt, Küche und Badezimmer sind renoviert. Die Wohnung ist möbliert, voll ausgestattet und mit Klimaanlage versehen, was neuen Mietern ein komfortables und sofort bezugsfertiges Zuhause garantiert.

Dank der großen Fensterflächen und der praktischen Raumaufteilung ist die Wohnung den ganzen Tag über hell und angenehm. Durch das Öffnen des Bereichs zwischen Zimmer und Flur entstand ein fast 30 m² großer, großzügiger Wohnraum, der im Verhältnis zur Wohnungsgröße ein besonders großzügiges Raumgefühl bietet.


IN DER WOHNUNG:
- Klimaanlage,
- Fenster mit Rollläden,
- schön gefliestes Badezimmer,
- ausgestattete Kochnische,
- Waschmaschine,
- elektrisches Zweiplattenkochfeld,
- Mikrowelle,
- ein einjähriger Kühlschrank.

Die Wohnung ist durchdacht eingerichtet und vollständig ausgestattet, daher ideal für alle, die ein komfortables, stimmungsvolles und pflegeleichtes Stadtzentrum-Zuhause suchen.


BESONDERE EXTRAS DES HAUSES
Für die Sicherheit sorgt ein 24-Stunden-Portierservice.

Ein besonderer Wert für die Bewohner ist die frei nutzbare Panoramadachterrasse mit Nebenräumen. Diese Terrasse ist der perfekte Ort zum Entspannen, Sonnenbaden oder für ruhige Abendgespräche, während die Dächer und Lichter Budapests eine ganz besondere Atmosphäre schaffen.


LAGE UND INFRASTRUKTUR
Die Infrastruktur der Umgebung ist ausgezeichnet, die Lage ist auch fußläufig sehr lebenswert.

Der Városliget, der Heldenplatz, die Andrássy-Straße, Museen, Sportmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.


IN DER NÄHE:
- SPAR,
- TESCO,
- Apotheke,
- Fitnessstudios,
- Lauf- und Sportmöglichkeiten,
- Cafés und Restaurants.


VERKEHR
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet.

Direkt in der Nähe:
Trolleybuslinien 70, 72, 78,
U-Bahnlinie M1,
mehrere Buslinien.

Oktogon, Ostbahnhof und die Innenstadt sind schnell und einfach erreichbar.


FÜR WEN EMPFOHLEN?
Die Wohnung eignet sich besonders für:

- Alleinstehende,
- junge Paare,
- Studierende,
- ausländische Arbeitnehmer,
- oder Mieter, die das Leben im Stadtzentrum schätzen.

Wir suchen Mieter, die den Komfort des Stadtlebens, eine ruhige Wohnumgebung und die Atmosphäre eines gepflegten Zuhauses zu schätzen wissen.


MIETBEDINGUNGEN:

Mietpreis:
180.000 HUF / Monat

Nebenkosten:
40.000 HUF / Monat
(inklusive Wasser- und Heizpauschale)

Zusätzlich zu den Nebenkosten sind nur Strom und Internet zu zahlen.

Die Abrechnung erfolgt jährlich anhand der Heizkörperzähler.


BEDINGUNGEN:
- 2 Monatsmieten Kaution,
- 1 Monatsmiete Vorauszahlung,
- aktuelle Nebenkosten.

Die Wohnung kann maximal an 2 Personen vermietet werden.

Einzug ab 01.07.2026.

Die auf den Fotos sichtbaren Dekorationselemente (Decken, Kissen, Bilder, Blumen, Stehlampe) gehören dem aktuellen Mieter und bleiben nicht in der Wohnung.


BESICHTIGUNG

Besichtigungen erfolgen nur nach vorheriger Terminvereinbarung.

Bitte kontaktieren Sie mich bei weiteren Fragen zum Objekt – gemeinsam finden wir dann einen passenden Termin.

Wichtige Hinweise:
- Sofortige oder am selben Tag Besichtigungen sind meist nicht möglich,
- Bitte bestätigen Sie den Termin spätestens 24 Stunden vorher,
- Der Termin wird storniert, wenn eine Bestätigung eine Stunde vor Besichtigung fehlt oder ich telefonisch nicht erreichbar bin.


WISSENSWERTES ZUR BESICHTIGUNG

Bei der Besichtigung haben Sie die Möglichkeit, die Immobilie und Umgebung gründlich kennenzulernen.

Sie erhalten ein detailliertes Exposé und einen Grundriss, und alle Fragen werden beantwortet. Bei speziellen Anliegen werde ich die notwendigen Informationen beschaffen und nachreichen.

Die Besichtigung dauert in der Regel ca. 30 Minuten, je nach Objekt.

Bei Verspätung verkürzt sich die verfügbare Zeit. Bitte informieren Sie mich, wenn Sie sich verspäten – ohne Nachricht kann ich maximal 15 Minuten warten.

Während der Besichtigung ist eine Besichtigungsvereinbarung auszufüllen.

In manchen Fällen ist die Benutzung von Überziehschuhen vorgeschrieben, die ich bereitstelle.

Bitte geben Sie Bescheid, wenn mehrere Personen teilnehmen oder wenn Sie mit kleinen Kindern oder Haustieren kommen – dies erfordert eine vorherige Absprache.


WEITERE INFORMATIONEN

Die Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Preisänderungen, Datenanpassungen und Zwischenvermietungen bleiben vorbehalten.

Der Eigentümer möchte die Vermietung ausschließlich über mich abwickeln. Privatpersonen und Makler werden gebeten, den Eigentümer nicht direkt zu kontaktieren. Mit Maklerkollegen arbeite ich selbstverständlich zusammen.


KONTAKT

Bei Interesse wenden Sie sich gerne an mich.

Ich kenne die Immobilie genau und freue mich auf Ihre Fragen.

Wochentags: 9:00 – 19:00
Wochenende: 10:00 – 16:00

Sollte ich nicht ans Telefon gehen, rufe ich innerhalb einer Stunde zurück.

Gábor Yvette
Ethik-Immobilienmaklerin / Immobilienspezialistin / Zertifizierter Partner
EI-85/2019