Sofortige Bewegung 2026 im Herzen der Innenstadt.

ZU VERMIETEN bis 30. August 2027

Eine wunderschöne, 90 m² große Wohnung in der Vörösmarty-Straße 46 wird direkt vom Eigentümer vermietet. Sie befindet sich im 2. Stock (ohne Aufzug). Mit niedrigen Nebenkosten ist diese Wohnung ein wahres Juwel, sonnig, sehr ruhig und in einem Haus mit guter Wohnlage. Das Gebäude ist sehr sicher und wird durch ein Videoüberwachungssystem geschützt.

Gut aufgeteilte 3 Schlafzimmer mit separaten Eingängen für bis zu 3 Personen, helles, gehobenes Anwesen im 2. Stock.

Renoviert, möbliert,

ausgestattet mit: Doppelbett, Kommode, Hängeschrank, Nachttisch, Lampe, ausgestattet mit IKEA-Möbeln, 3 großen, hellen, NEUEN Kunststofffenstern mit Fensterläden zur Straße und 2 hellen Fenstern mit Fensterläden zum Flur.
20 m² Schlafzimmer mit Fenster zur Straße, 30 m² Wohn-Schlafzimmer mit 2 Fenstern zur Straße, 18 m² Schlafzimmer mit Fenster zum Hof, 6 m² Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschine (mit Fenster) + 1,2 m² separates WC (mit Fenster), 13 m² Küche – Flur mit Elektroherd, Geschirrspüler, großem Kühlschrank, Mikrowelle, 2 m² Flur.
Die Wohnung verfügt über separate Zähler. Gas gibt es in der Wohnung nicht, nur Strom und Wasser werden abgerechnet. Die Heizung ist modern und kann auch per Fernbedienung gesteuert werden.
50 Meter von der Wohnung entfernt befinden sich ein CBA, ein Gemischtwarenladen und mehrere Restaurants in der Umgebung.

KOSTEN:
Gemeinschaftskosten: 45.000 HUF/Monat
Gemeinkosten: zahlbar nach Verbrauch. Die Wohnung verfügt über eine Elektroheizung, deren Kosten sehr günstig sind: in den Wintermonaten ca. 25.000 HUF, in den Sommermonaten 0 HUF. (Es fallen keine weiteren Kosten für die Wohnung an.)
Internet: 6.500 HUF (Digital) individuell
Heizung: Elektrische schwedische Platte, sehr modern, sparsam, fernbedienbar über WLAN.

LAGE:
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, vom Oktogon und Nyugati-Bahnhof ca. 3 Minuten. In unmittelbarer Nähe der Andrássy út.
4–6 Straßenbahnen und 1 U-Bahn ca. 3 Minuten. Dank der Nähe zum Westend finden Sie alles an einem Ort (Restaurants, Cafés, Kino, Lebensmittelgeschäft, Apotheke usw.). In den umliegenden Straßen gibt es viele Kneipen. Westend 7 Minuten, Városliget 20 Minuten zu Fuß
Óbuda-Universität 12 Minuten mit der Straßenbahn, Ungarische Universität der Schönen Künste 5 Minuten zu Fuß, GBE 10 Minuten zu Fuß, Pázmány 10 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln, ELTE 10 Minuten, sogar mit dem Fahrrad.
Ideal für Anfänger, Studenten und Studierende, die in einer Wohnung, aber in einem separaten Zimmer, zusammenleben können. Auch für Familien, die das Stadtzentrum mögen (eine Wohnung ohne Kleintiere). Restaurants und Cafés in der Nähe. Gutes Essen 100 m entfernt. Einkaufszentrum Westend City 500 m zu Fuß entfernt. Oktogon und Western 2-2 Minuten entfernt. Polizeistation 6. Bezirk 50 m entfernt. Sehr sicheres, ruhiges Haus.

Rauchen ist in der Wohnung nicht gestattet (im Flur ist Rauchen erlaubt).
Haustiere sind leider nicht erlaubt.
Die Immobilie ist geschmackvoll möbliert und mechanisiert und wartet auf ebenso anspruchsvolle Bewohner.
Nur zu vermieten an anspruchsvolle, organisierte und sehr zuverlässige Personen!

Mit 2 Monatsmieten Kaution (780.000 HUF) und der aktuellen Miete (390.000 HUF + 45.000 HUF Nebenkosten)!

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