Budapest VII. kerület, Garay tér 20. Zu vermieten ziegelwohnung

Természetesen — itt a természetes, német ingatlanhirdetési stílusú változat:

## Helle und ruhige Garçonnière am Garay tér – ab 1. November zu vermieten

Eine charmante, sehr helle und ruhige **30 m² große Einzimmerwohnung** steht ab dem 1. November langfristig zur Vermietung. Sie befindet sich im 2. Stock eines modernen, im Jahr 2007 erbauten Wohnhauses am **Garay tér im VII. Bezirk von Budapest**. Die Wohnung verfügt außerdem über **zwei französische Balkone**.

Die Wohnung befindet sich sowohl technisch als auch optisch in einem ausgezeichneten Zustand. Sie ist geschmackvoll mit maßgefertigten Möbeln eingerichtet, mit Haushaltsgeräten ausgestattet und verfügt über eine Klimaanlage. Die Heizkosten werden individuell nach Verbrauch abgerechnet.

Die Möblierung kann nach Absprache und entsprechend den Bedürfnissen des Mieters angepasst werden. Eine Waschmaschine ist vorhanden.

**Ausgezeichnete Lage:** Sowohl der Stadtpark (Városliget) als auch der Ostbahnhof (Keleti pályaudvar) sind bequem zu Fuß erreichbar. Im Erdgeschoss des Gebäudes sowie in unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte und Dienstleister, sodass hervorragende Einkaufsmöglichkeiten gegeben sind.

Die Wohnung hat **sehr niedrige Nebenkosten** von ca. **25.000 HUF pro Monat**. Darin enthalten sind bereits die Gemeinschaftskosten sowie die Pauschale für Heizung und Kühlung. Zusätzlich sind lediglich Strom und Wasser nach tatsächlichem Verbrauch zu bezahlen.

**Monatliche Miete: 180.000 HUF.**

Die Wohnung ist **ab dem 1. November bezugsfertig**. Bei Vertragsabschluss sind die erste Monatsmiete und die Gemeinschaftskosten sowie eine **Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten** zu bezahlen.

Bei Interesse oder für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin können Sie mich gerne kontaktieren.