Außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in einer der beliebtesten Ferienstädte am Balaton, in Balatonalmádi!

Zum Verkauf steht ein 3-Sterne-Hotel mit 42 Betten, zentral und in Wassernähe gelegen, das sofort betrieben werden kann und als auf stabilen Grundlagen aufgebautes Tourismusunternehmen fungiert.

Auf dem 3478 m² großen, sorgfältig gepflegten Grundstück befinden sich zwei Gebäude:
- das 2005 vollständig umgebaute, dreigeschossige Hotel,
- sowie ein 2013 errichtetes, freistehendes Premium-Wohnhaus, ideal als Eigentümerresidenz oder exklusives Gästehaus.

Der parkähnliche Innenhof bietet Gästen Komfort und Erlebnis:
- 20 Stellplätze auf gepflastertem Parkplatz
- 12×6 Meter großer Pool
- Spielplatz und Fußtennisfeld

Hotel – stabile Betriebsführung, ideale Kapazität
Das dreistöckige, U-förmige Gebäude ist praktisch und gut durchdacht:
- Erdgeschoss: Rezeption, Drinkbar, Frühstücksraum, Küche, 2 Suiten (8 Personen)
- 1. Etage: 7 Suiten (21 Personen)
- 2. Etage: 4 Suiten (13 Personen) + Konferenzraum
- Insgesamt 13 Suiten / 42 Betten
- Alle Suiten klimatisiert
- 11 Suiten verfügen über Terrasse oder Balkon, teilweise mit Balaton-Panorama

Privates Wohnhaus – Eigentümerkomfort oder Premium-Vermietung
- Das freistehende, 2013 in ausgezeichnetem Zustand gebaute Gebäude eignet sich ideal für multifunktionale Nutzung:
- Erdgeschoss: Wellnessbereich (Massage, Sauna), Fitness, Bad, Lagerraum
- 1. Etage: Wohnzimmer mit amerikanischer Küche + 2 Schlafzimmer
- 2. Etage: Wohnzimmer mit amerikanischer Küche + 3 Schlafzimmer
- Vollständig klimatisiert
- Wohnbereiche mit Terrasse
- Hervorragend geeignet als Eigentümerwohnung oder exklusive Ferienwohnung

Ganzjähriger Betrieb
Beide Gebäude sind winterfest und verfügen über moderne Gasheizungen, sodass die Immobilie nicht nur saisonal, sondern mit ganzjährigem Einnahmepotenzial genutzt werden kann.

Lage – einer der größten Pluspunkte
Ca. 200 Meter vom Balaton-Ufer entfernt
Ca. 400 Meter vom Stadtzentrum entfernt
- Leicht erreichbar, dennoch ruhige und friedliche Umgebung

Warum besonders?
- Sofort betriebsbereites Hotel
- Separates Eigentümergebäude → seltener Wert
- Ideale Größe: gut zu managen und dennoch profitabel
- Konferenzraum → Firmenveranstaltungen, Verlängerung der Saison
- Hervorragende Lage → stabile Gästezahlen als Grundlage

Wenn Sie eine echte, auf festen Grundlagen beruhende touristische Investition am Balaton suchen, die Betrieb und Premium-Lebensqualität vereint, lohnt sich eine persönliche Besichtigung dieser Immobilie!

Bei Interesse kontaktieren Sie uns gern!

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