SONNENDURCHFLUTETE 45 M² WOHNUNG MIT BALKON — 2 MIN. ZU SOTE & LUDOVIKA

Verfügbar ab Juli 2026.

Helle, haustierfreundliche, klimatisierte 1,5-Zimmer-Wohnung im 4. Stock eines 2005 errichteten Wohnhauses im erneuerten Teil des IX. Budapester Bezirks, 5 Gehminuten vom Corvin Quarter entfernt. Langfristig zu vermieten, unmöbliert (auf Wunsch möbliert), jedoch voll ausgestattet.


AUF EINEN BLICK

45 m², 1,5 Zimmer, 4. Stock mit Aufzug
10 m² Balkon mit Blick auf den begrünten Innenhof
Miete: HUF [rent]/Monat + HUF 23.064 Betriebskosten
Kaution: 2 Monatsmieten
Mindestmietdauer: 12 Monate
Verfügbar: Juli 2026
2 Gehminuten zur Semmelweis-Universität, 2 Min. zum Ludovika-Campus, 3 Min. zu den M3-Stationen Klinikák und Nagyvárad tér


LAGE

Im erneuerten Teil des IX. Budapester Bezirks, direkt neben dem Corvin Quarter (5 Gehminuten). In nur 2 Gehminuten erreichen Sie sowohl die Semmelweis-Universität (SOTE) als auch den Campus der Ludovika – Universität für öffentlichen Dienst (NKE); die Stationen Klinikák und Nagyvárad tér der blauen Metrolinie M3 sind in 3 Minuten erreichbar. Parks, Cafés und studentenfreundliche Einrichtungen befinden sich alle in kurzer Gehweite.


DIE WOHNUNG

1,5-Zimmer-Aufteilung: ein zweiseitig ausgerichtetes Wohnzimmer mit offener Küche, ganztägig sonnig, sowie ein separates, nach Osten ausgerichtetes Schlafzimmer, das die Morgensonne einfängt. Der 10 m² große Balkon öffnet sich zum begrünten Innenhof. Kein Straßenlärm: Alle Fenster zeigen zur ruhigen Hofseite und sind mit Rollläden ausgestattet.

Unmöbliert, jedoch voll ausgestattet mit Geräten (Waschmaschine und komplette Küche). Bringen Sie Ihre eigenen Möbel mit und richten Sie es nach Ihrem Geschmack ein.


HEIZUNG UND KÜHLUNG

Heizung: Zentralheizung mit Einzelzähler. Dank der Südausrichtung und des programmierbaren Thermostats bleiben die monatlichen Heizkosten auch im Winter sehr niedrig.
Kühlung: Klimaanlage.


KOSTEN UND NEBENKOSTEN

Betriebskosten: HUF 23.064/Monat, einschließlich Heiz- und Warmwasservorauszahlung, Müllabfuhr sowie Haus- und Aufzugswartung.
Wasser und Strom: Einzelzähler, vom Mieter zu zahlen.
Internet und TV: Die Netze von Magyar Telekom und One Hungary (ehemals UPC/Vodafone) sind im Haus verfügbar; Anschluss innerhalb weniger Tage.


PARKEN

Optionaler Tiefgaragenstellplatz separat anmietbar, direkt neben dem Aufzug.


BESICHTIGUNG

Es stehen ein vollständiger virtueller Rundgang, 3D-Bilder und Videoaufnahmen zur Verfügung. Da diese Plattform deren Anzeige nicht unterstützt, kontaktieren Sie mich bitte direkt und ich sende Ihnen den Link zu.


KONTAKT

Nur direkte Anfragen — keine Makler bitte. Senden Sie mir eine Nachricht mit Ihren Kontaktdaten und ich melde mich mit dem Link zum virtuellen Rundgang sowie weiteren Informationen bei Ihnen.

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