Betriebsgelände mit automatischer Tankstelle

Zum Verkauf steht ein 1400 m² großes Betriebsgelände auf einem 10.298 m² großen Grundstück, nur wenige Minuten vom Zentrum Érds entfernt. Es liegt an einer stark befahrenen Hauptstraße, in unmittelbarer Nähe der Hauptstraßen 7 und 6, mit schneller Anbindung an die Autobahnen M6, M0, M1 und M7.

Baugebiet: GKSZ-1

Auf dem Grundstück befinden sich mehrere vermietete Objekte (alle mit separaten Zählern, die Mieter möchten ihren Mietvertrag gerne fortsetzen und bleiben). Der geschlossene Innenhof bietet auf etwa 3.000 bis 4.000 m² ausreichend Parkmöglichkeiten, auch für LKWs.

Im Preis enthalten:

Automatische Tankstelle: vier Zapfsäulen, komplette Ausstattung plus Bürocontainer

2 Hallengebäude: ein 400 m² und ein 600 m² großes Stahlkonstrukt mit Sandwichpaneelen, fachgerecht und normgerecht errichtet, gut nutzbar. Beide werden derzeit als Tischlerwerkstätten vermietet. Beide sind umlaufbar und bieten zahlreiche Parkmöglichkeiten.

Vorne befindet sich die kleinere Halle (Beheizung: Brennwert-Kombikessel – Gas aus Tank). Ein Showroom wurde vorne eingerichtet. Im Gebäude sind 4 Bürocontainer sowie mehrere getrennte Damen- und Herrentoiletten mit Duschen und 2 Hebebühnen vorhanden.

Hinten liegt die größere Halle (Beheizung: Luftgebläse-Holzkessel), befahrbar mit Fahrzeugen, auf beiden Seiten jeweils 3 große, elektrisch zu öffnende Tore gegenüberliegend. Die Halle misst 31 m x 20 m bei 6 m Innenhöhe, verfügt über 3 Hebebühnen und ist auch für Lastwagen geeignet. Der Boden ist eine hochbelastbare Betonfläche, und es gibt einen separaten Sanitärbereich.

Die Hallen wurden unter vollständiger Einhaltung der Vorschriften für Industrieflächen errichtet (Brandschutzwasser und Industrie-Strom sind normgerecht installiert).

Hinter den beiden Gebäuden befindet sich eine 300 m² große Lagerhalle, hervorragend geeignet zur Lagerung, derzeit unbewärmt.

Am Ende des Grundstücks stehen 2 Wohnhäuser (separate Zähler, getrennte Bereiche): ein renoviertes 160 m² großes Familienhaus (+ 50 m² Keller + separater Parkplatz), derzeit vermietet, und ein 130 m² großes Familienhaus in durchschnittlichem Zustand mit eingebauter Terrasse. Beheizung mit Strom, Solarthermie und Kaminofen mit Holzfeuerung.

Vorne: Imbiss: 2 x 50 m² Gewerbeeinheiten: im Erdgeschoss ein Gemüseladen und Imbiss mit Sanitäranlage, im Obergeschoss ein 1-Zimmer-Appartement (mit Bad und Terrasse), ideal auch als kleines Büro nutzbar, elektrisch beheizt.

Das Betriebsgelände besteht momentan aus 2 Flurstücken, deren Zusammenlegung in Arbeit ist.

Preisvorstellung: 1.450.000.000 HUF

Bei Interesse an dieser Anzeige freue ich mich auf Ihren Anruf!

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