HÜGELLAGE, FRISCHE LUFT UND RUHE

VORSTÄDTISCHES WOHNEN IN DER NÄHE VON BUDAPEST

In Pécel, oben auf dem Kopaszhegy, in einer ruhigen, asphaltierten Straße, ist eine Erdgeschosswohnung zu vermieten. Die Wohnung befindet sich im hintersten Teil eines Wohnhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten und bietet dadurch eine besonders ruhige und private Lage.

Die moderne, nach Süden ausgerichtete Wohnung hat eine Wohnfläche von 70 m². Zur Wohnung gehören:

ein 210 m² großer Garten zur alleinigen Nutzung

eine 19 m² große überdachte Terrasse

ein 8 m² großes Gartenhaus aus Holz

ein Stellplatz auf dem Grundstück

etwa 50 m² begehbare Lagerfläche im Dachgeschoss

Die Wohnung eignet sich besonders für Familien oder für alle, die in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung in der Nähe von Budapest wohnen möchten und Wert auf einen eigenen Garten sowie drei Schlafzimmer legen.

Die Wohnung besteht aus:

Eingangsbereich

Wohn- und Essbereich

Küche

Badezimmer

separates WC

drei Schlafzimmer

Flur

Dank der modernen Wärmedämmung, der effizienten Gastherme sowie der Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion lässt sich die Wohnung wirtschaftlich betreiben. Nach den bisherigen Verbrauchswerten lagen der Gas- und Stromverbrauch unter den jeweiligen Durchschnittsverbrauchsgrenzen, sodass die Versorgungsleistungen zu den vergünstigten Wohnhaustarifen genutzt werden konnten. Die tatsächlichen Nebenkosten hängen selbstverständlich vom individuellen Verbrauch der Mieter ab.

Die Wohnung wird teilweise möbliert vermietet und ist mit folgenden Möbeln und Einrichtungsgegenständen ausgestattet:

Einbauküche mit Elektrogeräten einschließlich Geschirrspüler

Esstisch mit Sitzbank und Stühlen

Wohnzimmerschrankwand

Einbauschrank im Elternschlafzimmer

eingebauter Vorratsschrank

Terrassentisch mit Stühlen

Ausstattung und Extras:

aus der Ferne zu öffnendes Gartentor

Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion, per Smartphone steuerbar

Feuerstelle zum Kochen im Kessel

Gartenhaus aus Holz

automatische Gartenbewässerung

professionell gepflegter Garten

überdachte Terrasse

etwa 50 m² begehbare Lagerfläche im Dachgeschoss

LED-Beleuchtung

Rollläden

ausziehbare Insektenschutzgitter

eigener Bewässerungsbrunnen

Alarmanlage mit Aufschaltung auf einen Sicherheitsdienst

Einbauschrank im Schlafzimmer

thermostatische Heizkörperventile

Aereco-Luftdurchlässe an den Fenstern

Kabel-TV und kabelgebundene Internetanschlüsse sind verfügbar.

Zur Umgebung:

ruhige und familienfreundliche Wohngegend mit überwiegend neu gebauten Häusern

viele Familien mit kleinen Kindern in der Nachbarschaft

Spielplatz am Ende der Straße

die Autobahn M0, Auchan, Bauhaus und Decathlon sind mit dem Auto in etwa fünf Minuten erreichbar

die Bushaltestelle der Linie 169E ist etwa zehn Gehminuten entfernt

der Bahnhof Budapest Keleti ist mit dem Zug in etwa 25 Minuten erreichbar

Die Wohnung wird für eine Mindestmietdauer von einem Jahr vermietet.

Voraussetzungen für den Einzug:

Abschluss eines notariell beurkundeten Mietvertrags

Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten

Vorauszahlung der ersten Monatsmiete

Nach Unterzeichnung der erforderlichen Unterlagen und Eingang der Zahlungen kann die Wohnung sofort bezogen werden.

Anfragen von Immobilienmaklern sind nicht erwünscht.

Die Wohnung kann ab folgendem Datum besichtigt und bezogen werden: 15.8.2026.