35 kW SALDOBASIERTE SOLARANLAGE, 22 kW WÄRMEPUMPE, BEHEIZTES AUSSEN- UND INNENSCHWIMMBAD, GROßES GRUNDSTÜCK, GERÄUMIGE INNENRÄUME, VIELE EXTRAS und optional VOLL MÖBLIERT mit Einbaugeräten! BEI DER GRÖSSE DES HAUSES SEHR NIEDRIGE BETRIEBSKOSTEN!

Im 22. Bezirk, im Stadtteil Rózsavölgy, auf einem 1080 m2 großen Grundstück, dreistöckig, 600 m2 Wohnfläche, davon 120 m2 Innenpool, GESAMT 6 ZIMMER + WOHNZIMMER, 3 BADEZIMMER, Tiefgarage (76 m2) für 3-4 Autos, SAUNA, SOLARIUM und zahlreiche weitere Extras.
Das Haus wurde 2003 im 22. Bezirk, in einer ruhigen Seitenstraße von Rózsavölgy, mit hochwertigen Materialien und sorgfältiger, präziser Arbeit aus 38 cm Ziegeln gebaut. Seit dem Baujahr wurde viel Wert auf Modernisierung und Instandhaltung gelegt.

Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage für 3-4 Autos, ein Arbeitszimmer (12,1 m2), der Technikraum und das Treppenhaus, das den Zugang zu den anderen Etagen ermöglicht. Für komfortables, problemloses Parken sorgen das automatisierte Tor und die Garagentür sowie die durchgehend beheizte Auffahrt. Eine Ladestation für Elektroautos ist ebenfalls installiert (lädt einen Tesla in 4 Stunden vollständig auf).

Das Erdgeschoss ist vor allem für gemeinschaftliche Freizeitgestaltung konzipiert. Es gibt ein Zimmer, ein Badezimmer sowie die offenen Bereiche Küche-Esszimmer-Wohnzimmer (84 m2) und eine Speisekammer. Für heiße Sommertage wurden zwei 4 kW-Klimageräte im Wohnzimmer installiert. Für gemütliche Wintertage steht ein Kamin zur Verfügung.
Das Haus ist innen und außen mit Sicherheits- und Kamerasystemen ausgestattet, an den Fenstern befinden sich elektrische Aluminiumrollläden, und der Gartenweg sowie die Auffahrt sind vollständig beheizbar.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt zu den beheizten Außen- und Innenpools. Zum Gartenpool führt eine überdachte Terrasse, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Der Innenpool ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Badezimmer im Erdgeschoss erreichbar. Vom Poolbereich aus gibt es einen Ausgang zum Garten-Grillplatz und zur Sommerküche (mit großem, beidseitig ausrollbarem Sonnenschutz), die auch für größere Familien- und Freundestreffen viel Platz bietet.

Im Obergeschoss öffnen sich vom breiten Flur vier Schlafzimmer (25; 23; 20; 12 m2), alle mit Klimaanlage ausgestattet, eines davon verfügt über einen geräumigen (17 m2) begehbaren Kleiderschrank, sowie zwei Badezimmer.

Die Beheizung und Warmwasserbereitung des Hauses erfolgt durch eine 2025 installierte 22 kW WÄRMEPUMPE. Die Fußbodenheizung ist im Erdgeschoss installiert, im Obergeschoss erfolgt die Wärmeabgabe über Heizkörper (zusätzlich können auch die Klimageräte heizen). Im Innenpoolbereich gibt es sowohl Heizkörper als auch Fußbodenheizung. Dank der 35 kW SALDOBASIERTEN SOLARANLAGE und dem modernen Wärmepumpen-Heizungssystem sind die Betriebskosten des gesamten Anwesens äußerst günstig.

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