Nagybaracska, Szent István utca Zu verkaufen familienhaus

Einfamilienhaus in Nagybaracska nahe dem Ferenc-Kanal zu verkaufen

In Nagybaracska, in ruhiger Lage mit Blick auf den Ferenc-Kanal, bieten wir ein vielseitig nutzbares, zweistöckiges Einfamilienhaus in Massivbauweise (Ziegelbau) zum Verkauf an. Das Haus befindet sich auf einem 412 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von 125 m². Zum Gebäude gehören ein Keller, das Erdgeschoss sowie ein ausgebautes Obergeschoss.

Raumaufteilung
Keller
Gaskessel
Anschlussmöglichkeit für einen Festbrennstoffkessel
Erdgeschoss
Zwei separate Eingänge
Vorraum
Großzügiges Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Speisekammer
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Separates WC
Obergeschoss
3 unabhängige Schlafzimmer
Waschraum/Handwaschbecken
Flur

Das Dachgeschoss ist über eine Bodentreppe erreichbar.

Technische Merkmale
Baujahr: 1980
Bauweise: Ziegelbau
Heizung:
Gaskessel
Möglichkeit zum Anschluss eines Festbrennstoffkessels
GREE Comfort Pro 3,5 kW Heiz- und Klimaanlage im Wohnzimmer
In den letzten Jahren durchgeführte Modernisierungen
Erneuerung und Modernisierung der Abgasableitung einschließlich Schornsteinauskleidung.
Austausch aller Außentüren und Fenster gegen moderne, wärmegedämmte Kunststofffenster.
Installation von Rollläden und Insektenschutzgittern.
Einbau einer 3,5-kW-Heiz- und Klimaanlage im Wohnzimmer.
Nebengebäude und Außenbereich

Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Nebengebäude, die sich hervorragend als Lager- oder Abstellräume eignen. Darüber hinaus gehört zum Objekt eine separate, abgeschlossene Garage mit einer Fläche von 20 m².

Zusätzliche Entwicklungsmöglichkeit

Direkt neben dem Hauptgrundstück befindet sich ein weiteres, separat eingetragenes Grundstück (Flurstück Nr. 619) mit einer Größe von 483 m². Auf diesem Grundstück steht ein Einfamilienhaus in Mischbauweise mit eigenem Eingang, das renovierungsbedürftig beziehungsweise abrissreif ist.

Durch die Kombination beider Grundstücke steht eine Gesamtfläche von nahezu 900 m² zur Verfügung, die zusätzliche Möglichkeiten für Erweiterungen, Neubauten oder Investitionen bietet.

Kaufpreis

Angebotspreis für beide Immobilien zusammen: 33.000.000 HUF

Dank der Nähe zum Ferenc-Kanal, der zwei separaten Grundstücke und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich diese Immobilie ideal sowohl für Familien als auch für Investoren oder gewerbliche Zwecke.