Ich biete eine Immobilie in Alsóörs zum Kauf an, die für verschiedene ertragreiche Geschäftszwecke genutzt werden kann. Da sie an einer stark befahrenen Straße liegt, ist sie besonders gut für geschäftliche Nutzung geeignet. Hier kann ein Gartencenter, ein Bauernladen, Schönheitsdienstleistungen wie Friseur, Nagelstudio, Kosmetik, Massage oder eine naturheilkundliche Praxis betrieben werden, aber auch jede Art von privater Arztpraxis oder Büro (Rechtsanwalt, Immobilienmakler, Buchhalter, Architekt usw.) ist möglich. Nach einer Gartengestaltung kann das Haus auch zur Zimmervermietung genutzt werden, da 4-6 Personen bequem untergebracht werden können. Das Gebäude ist komplett neu. Wichtige bauliche Daten: Stahlbeton-Streifenfundament, 30 cm Porotherm-Außenmauerwerk mit 10 cm dicker Nikecell-Dämmung, Stahlbetonbalkendecke, gezimmertes Satteldach aus Lärchenholz mit Ziegeldachdeckung, wärmeisolierte Kunststofffenster, innen Holztüren. Die Beheizung erfolgt über 2 Klimageräte und eine im Boden integrierte Infrarotheizung, Warmwasser wird durch einen Elektroboiler bereitgestellt. Die gesamte Nutzfläche beträgt 65 m2. Im Erdgeschoss befinden sich Vorraum, Zimmer, Küche mit Essbereich, WC, Badezimmer und Terrasse. Das Dachgeschoss ist ein offener Raum, nur das Badezimmer ist abgeteilt. Hier gibt es auch einen großen, nach Südost ausgerichteten Balkon. An die Versorgungseinrichtungen sind Wasser, Strom (2x32 A) und Kanalisation angeschlossen. Der Garten ist 750 m2 groß und kann mit dem Auto durch zwei Tore befahren werden, was den ständigen Zu- und Abgang von Kunden erleichtert. Auf dem Grundstück können auch Tätigkeiten ausgeübt werden, die das Auslagern und Lagern im Garten erfordern. Für weitere Informationen oder Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Anikó Magasmarti bei Csudijó-Stúdió Kft.

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