Szentkirályszabadja, Veszprém megye Zu verkaufen standort

SOFORT NUTZBARE, AUSGEBAUTE BETRIEBSSTÄTTE ZU VERKAUFEN IN SZENTKIRÁLYSZABADJA
10.000 m² gewidmetes Gewerbegrundstück mit 451 m² Büro- und Betriebsgebäude, nur 2 km vom Balaton entfernt
In Szentkirályszabadja, mit ausgezeichneter Lage, nur 2 km vom Balaton und nahe der Hauptstraße, wird eine eingezäunte, ausgebaute Betriebsstätte verkauft, die eine ideale Wahl für Unternehmen, Dienstleister, Handelsfirmen sowie Firmen mit Lagerhaltung, Montage oder anderen gewerblichen Tätigkeiten darstellt.
Der größte Vorteil der Immobilie ist, dass der zukünftige Eigentümer kein leeres Grundstück kauft, sondern eine bereits erschlossene, sofort nutzbare Betriebsstätte mit bestehender Büro- und Betriebsinfrastruktur erhält.
HAUPTDATEN
• Betriebsfläche: 10.000 m²
• Nutzung: gewidmetes Gewerbegebiet und Hof
• Einstufung: GKSZ-7 Gewerbegebiet
• Eingezäuntes, gepflegtes Grundstück
• Hervorragende Erreichbarkeit
• Erschlossenes Gelände
• Übernahme nach Vereinbarung möglich
HAUPTGEBÄUDE – 451 m²
Das zentrale Gebäude der Betriebsstätte ist ein 451 m² großes Büro- und Betriebsgebäude, das sich hervorragend für gewerbliche, dienstleistungsbezogene oder wirtschaftliche Zwecke eignet.
Die Räume des Gebäudes umfassen:
• Büros,
• Besprechungszimmer,
• Küche,
• Umkleideräume,
• Sanitäreinrichtungen,
• Heizraum,
• Flure,
• Versorgungsräume.
Das beheizte Bürogebäude verfügt über:
• isolierte Kunststofffenster,
• Heizkörperheizung,
• Klimaanlage,
• ausgelegte Büro- und Sozialräume.
Das Gebäude ist:
• Stahlkonstruktion,
• mit Ziegelmauerwerk,
• Lindab-Dachdeckung,
• mit Nutzungsabnahmegenehmigung.
ERGÄNZENDE FUNKTIONEN
Direkt an das Hauptgebäude angeschlossen sind:
• eine 42 m² Garage,
• ein 88 m² überdachter Lade- und Terrassenbereich.
Die ausgebaute Ladefläche und die gute Erreichbarkeit des Betriebsgeländes erleichtern den Warenumschlag, die Fahrzeugannahme und den täglichen Betrieb.
Außerdem befindet sich auf dem Gelände derzeit ein:
• ca. 189 m² großer, metallgerahmter, gewölbter, überdachter Arbeits- und Lagerbereich,
der zusätzliche Lager-, Montage- oder gewerbliche Nutzung ermöglicht.
Die Einbindung und Übergabe dieses Gebäudeteils im Verkauf erfolgt nach gesonderter Vereinbarung.
TECHNISCHE AUSSTATTUNG
Das Betriebsgelände verfügt über:
• Wasserversorgung,
• Kanalisation,
• Industrieelektrik,
• elektrische Installation,
• Telefonnetzanschlussmöglichkeiten,
• Brandschutzeinrichtungen.
Die Stromversorgung beträgt derzeit 3×63 A, mit der Möglichkeit, aufgrund der früheren Auslegung eine höhere Kapazität wiederherzustellen.
NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
Das Betriebsgelände eignet sich hervorragend als:
• Montagewerkstatt,
• Servicezentrum,
• Lager,
• Standort für kleinere Produktionsaktivitäten,
• Handels- und Dienstleistungsbetrieb,
• Firmensitz,
• Lagerfläche für Maschinen und Geräte,
• Unternehmerstandort.
WARUM LOHNT ES SICH, DIESE BETRIEBSSTÄTTE ZU WÄHLEN?
Sofort nutzbarer Zustand
Bestehendes Büro- und Betriebsgebäude
Eingezäuntes, gepflegtes Gelände
Erschlossene Infrastruktur
Hervorragende Lage am Balaton
Nahe Hauptstraße gelegen
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Keine lange Vorbereitungszeit oder hohe Anfangsinvestitionen erforderlich
Diese Betriebsstätte ist die ideale Wahl für Unternehmen, die einen bereits ausgebauten, betriebsbereiten Geschäftsstandort in Szentkirályszabadja, im Raum Balaton, suchen.
Preis: nach Vereinbarung
Für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung freue ich mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme!