Budapest III. kerület, Kalászi utca 58. Zu vermieten ziegelwohnung

Ab dem 01.02.2026 bezugsfrei: Dieses hervorragend gelegene, angenehm gestaltete und mit guter Atmosphäre ausgestattete Zuhause. Zwei Schlafzimmer mit Ostausrichtung, Doppelkomfort: WC und Waschbecken getrennt, sowie im Badezimmer WC, Dusche, Doppelwaschbecken und Handtuchheizkörper. Praktischer Schuhschrank, eingebauter, geräumiger begehbarer Kleiderschrank. Für komfortables Arbeiten von zu Hause wurde ein Mini-Büro eingerichtet. Über eine kleine Treppe gelangt man in den Wohn-Ess-Küchenbereich. Die Küche ist ausgestattet mit eingebautem Gasherd, Dunstabzugshaube, elektrischem Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Wasserreinigungsanlage, Spüle und Geschirrspüler. Frühstückstheke mit Barhockern. Von der Küche aus öffnet sich ein großer Abstellraum, der zugleich als Waschküche dient. Es gibt keine Waschmaschine, jedoch einen Trockner. Im Essbereich steht ein Esstisch für 6 Personen mit Stühlen. An der Wand befinden sich ein Fernseher und praktische Regale. Die Terrasse ist nach Westen ausgerichtet, von dort führt eine kleine Treppe in den hinteren Innenhof des Mehrfamilienhauses, wo ein abschließbarer, videoüberwachter Pkw-Stellplatz für ein Fahrzeug vorhanden ist. Die Zufahrt erfolgt über die Kalászi-Straße mit Fernbedienungstor. Für ein weiteres Auto steht eine Einzelgarage zur Verfügung. Die Zufahrt dazu erfolgt von der Királyok-Straße 2, ebenfalls mit Fernbedienungstor und elektrisch bedienbarem Garagentor. In der Garage gibt es außerdem einen kleinen Abstellraum. Vom Abstellraum aus gelangt man direkt ins Treppenhaus.
Die Wohnung liegt zum Királyok-Weg hin im ersten Stock, zur Kalászi-Straße hin im Erdgeschoss mit Gartenzugang.
Fenster sind mit Rollläden und Insektenschutz ausgestattet.
Alarmanlage.
Eine Kühl-Klimaanlage, eine Kühl- und Heiz-Klimaanlage.
Neben den Heizkörpern gibt es Fußbodenkonvektoren.
Die Nebenkosten betragen 39.000 HUF/Monat und beinhalten die Gärtner- und Hausverwaltungsgebühren, die Reinigung der Gemeinschaftsflächen, Müllentsorgung sowie Beleuchtung der Gemeinschaftsbereiche.
Die Immobilie wird für mindestens 1 Jahr befristet vermietet.
Bei Vertragsabschluss ist die erste Monatsmiete sowie die Nebenkosten zu zahlen, die Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten ist bei Schlüsselübergabe fällig.
Eine Räumungserklärung vor dem Notar ist erforderlich, deren Kosten Mieter und Vermieter je zur Hälfte tragen.
Hervorragende Lage:
Budapest School Római-part – 50 m
Római-part-Markt – 600 m
Donauufer – 300 m
Bushaltestelle – 50 m

Bei Interesse rufen Sie bitte an oder schreiben Sie, eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.