ZENTRALE IMMOBILIE IN BALATONKENESE | 2.411 m² BAUGRUNDSTÜCK | 195 m² WOHNHAUS | INVESTITIONS- UND ENTWICKLUNGSPOTENZIAL

Zum Verkauf steht im zentralen Teil von Balatonkenese ein 2.411 m² großes innerörtliches Grundstück mit einem bestehenden Wohnhaus von ca. 195 m².

Auf Grundlage der geltenden Bebauungsvorschriften kann die Errichtung eines weiteren Wohngebäudes geprüft werden. Daher handelt es sich bei dieser Immobilie nicht einfach um ein gebrauchtes Wohnhaus, sondern um ein großes zentrales Grundstück mit bestehendem Wohnhaus und dokumentiertem Entwicklungspotenzial.

Laut der vorliegenden Auskunft der Gemeinde gehört das Grundstück zur Zone Lf1, dörfliches Wohngebiet. Die wichtigsten Bebauungsparameter sind:

maximale Bebauung: 30%
Mindestgrünfläche: 50%
maximale Gebäudehöhe: 4,5 m
Mindestgröße eines neu zu bildenden Grundstücks: 900 m²

Die Auskunft der Gemeinde aus dem Jahr 2026 bestätigt, dass die frühere Bebauungsauskunft unverändert aufrechterhalten wird.

Die genauen Bebauungsmöglichkeiten sind auf Käuferseite durch einen Planer und die zuständige Behörde zu prüfen.

Wesentliche Daten des bestehenden Hauses:

ca. 195 m² Nutzfläche
2 Ebenen
Baujahr 1987
wesentliche Renovierung im Jahr 2016
nutzbarer, gepflegter Zustand
sofort übernehmbar
auf Wunsch mit vollständiger Einrichtung
Energieausweis vorhanden, Einstufung E

Wesentliche Daten des Grundstücks:

2.411 m² innerörtliches Grundstück
eingetragen als Wohnhaus, Hof und Garage
ca. 30 m Straßenfront / Breite
voll erschlossen
zentrale Lage
seltene Grundstücksgröße im zentralen Teil von Balatonkenese

Die Immobilie kann ideal sein für:

Käufer, die ein großes Grundstück zur Eigennutzung suchen
mehrgenerationale Familienlösungen
Investoren
Entwickler
Käufer, die ein bestehendes Wohnhaus und langfristigen Grundstückswert kombinieren möchten

Preis: 179.900.000 HUF

Bei Einigung mit 10% Anzahlung / Foglaló.

Es werden in erster Linie ernsthafte Käufer mit nachweisbarer Finanzierung angesprochen. Die Immobilie wird ohne Anzahlung nicht reserviert.

Bei Interesse bitte ich um kurze schriftliche Angabe:

in welcher Kaufstruktur Sie denken
wann Sie die Immobilie besichtigen könnten
ob Sie für Eigennutzung, mehrgenerationale Nutzung oder Investment- / Entwicklungszwecke suchen

Telefonische Abstimmung ist bei ernsthaftem Interesse nach vorheriger schriftlicher Kontaktaufnahme möglich.

Anfragen von Immobilienmaklern sind nicht erwünscht.

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