In einem Mehrfamilienhaus im Zentrum von Szeged steht eine exklusive 96,24 m² große Wohnung im 3. Stock (letzte Etage), mit einzigartigen Eigenschaften, gebaut, möbliert und ausgestattet nach hohem Standard, mit großem Balkon (27,18 m²) zum Verkauf.

Die Immobilie befindet sich in einer der besten, beliebtesten und dennoch ruhigsten Lagen in der Innenstadt von Szeged.

Es ist eine exklusive Panoramawohnung mit einzigartigen Eigenschaften.

Aufgrund der Ausstattung und des modernen Stils der Wohnung gefällt es Personen, die die Wohnung betreten, meistens sofort.

Der 27,18 m² große Balkon umgibt die Wohnung komplett, der an zwei Stellen vom Wohnzimmer und von einem der Schlafzimmer aus zu erreichen ist.

Einzigartig wird die Wohnung durch den Panoramabalkon, das Wohnzimmer, die Verbindung zwischen Wohnzimmer und Balkon sowie die großen Glasflächen rund um Wohnzimmer, Esszimmer und Küche.

Alles (Außen- und Innentüren und -fenster, Verkleidungen, Küchenmöbel, Küchengeräte, Wasser- und Beleuchtungsarmaturen, Sanitärkeramik usw.) wurde aus hochwertigen Materialien gebaut und ausgeführt.

Es gibt elektrische Rollläden, Moskitonetze und Moskitonetze mit Schiebetüren an den außen- und Innentüren und -fenstern.

In allen Räumen der Wohnung wurden moderne Beleuchtungskörper und Schalter installiert.
Die Beleuchtung ist so konzipiert, dass für Funktionen und Stimmungen passende Lichteffekte zur Verfügung stehen.

Neben einer Radiatorenheizung wurde eine Fußbodenheizung in Flur, Bad, Küche und Wohnzimmer installiert. Die Beheizung erfolgt über einen VAILLANT Boiler mit Wärmespeicherung, gesteuert durch ein Thermostat.

Die Wohnung wurde so geplant und gebaut, dass die Unterhaltskosten gering sind.
Dafür sorgen die hervorragende Wärmedämmung der Wohnung, der Wärmespeicher, der energiesparende VAILLANT Boiler mit programmierbarem Thermostat, die Thermoköpfe an den Heizkörpern, die eine Regulierung der Heizleistung der Heizkörper ermöglichen, und Lichtschalter mit Dimmfunktion.

Der Gas- und Stromverbrauch liegt jedes Jahr deutlich unter den offiziell errechneten Landesdurchschnittswerten (144 m³/Monat; 210 kWh/Monat).

Das Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne, eine Dusche, hier befinden sich auch WC und Bidet. Der Luxus des Badezimmers kann noch gesteigert werden, da die elektrischen Bedingungen für Whirlpool und Hydromassagekabine oder Sauna eingebaut sind.

Das Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer wurden mit 1,4 cm dickem Eichen-Stabparkett ausgelegt.

Das größere Zimmer hat einen Einbauschrank mit Schiebetüren, das kleinere Zimmer hat ein maßgefertigtes Bücherregal entlang einer Wand und im Wohnzimmer befinden sich moderne Wandmöbel.

Die Küche ist mit modernen Küchenmöbeln und -geräten ausgestattet, die allen Bedürfnissen und Komfort gerecht werden.
Ein Siemens-Elektrokochfeld, ein Elektroofen und eine Mikrowelle, ein Cata-Dunstabzugshaube und ein Miele-Geschirrspüler wurden installiert.

Das Wohnzimmer ist Teil des Esszimmers, das durch eine mit Glasbausteinen verzierte Wand von der Küche getrennt ist.

Ein Abstellraum neben der Küche macht das Packen bequemer.

Die Sonne geht von morgens bis abends um die gesamte Wohnung, was ein ungewöhnlicher Vorteil ist.

Die Hauptmerkmale der Wohnung sind wie folgt:

- Es befindet sich in einem 2009 erbauten vierstöckigen Mehrfamilienhaus.

- 82,65 m² Grundfläche, ohne Balkon

- Balkon/Terrasse 27,18 m², Panoramablick

- Südost-, Südwest orientiert

- Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (letzte Etage).

Das Mehrfamilienhaus hat vier Stockwerke, aber architektonisch wurde das Gebäude so konzipiert, dass sich über der Wohnung keine weitere Wohnung befindet.

- Die Größe des Wohnzimmers beträgt 37,2 m².

- Die Größe der beiden Schlafzimmer beträgt 13m² und 8m².

- Die elektrischen Bedingungen der Klimaanlage sind abgeschlossen, es müssen nur noch die externen und internen Geräte installiert werden.

- Bei Bedarf kann eine Garage im Innenhof des Mehrfamilienhauses erworben werden.

Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die in einer exklusiven Wohnung mit einzigartigen Eigenschaften im Stadtzentrum und dennoch an einem ruhigen Ort wohnen möchten und die Vorzüge der Innenstadt genießen möchten.

Bilder können auf Anfrage angefordert werden.

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