Lebkuchenhaus in grüner Umgebung, 9 Minuten von der Árpád-Brücke entfernt!! Fernab der Stadt, aber dennoch nah!

Wie ein "geschlossener Garten", aber von der Bewirtschaftung befreit - kein Aushang erforderlich.
- auf dem Grundstück sind 4 nebeneinanderliegende Parzellen im Miteigentum, niemand möchte sein Vorkaufsrecht ausüben.

Ein normaler Kredit mit 5,5 % Zinsen kann darauf aufgenommen werden!!! "Otthon Start" nicht (3 %).

In einer zurecht beliebten Gegend, in der Nähe des sich entwickelnden Wohnparks Malom-dűlő, aber dennoch in einer ruhigen (Urlaubsstimmung) Umgebung, steht ein Haus mit besonderer Atmosphäre und einem schönen angelegten Garten (Grundstück 720 qm) zum Verkauf.

Aktuelle bebaute Nutzfläche:

Im Erdgeschoss:
ein 25 qm großer Raum mit Küche-Esszimmer-Wohnzimmer-Funktion,
ein weiteres etwa 24 qm großes Zimmer, begehbarer Kleiderschrank, Bad, separates WC mit Pissoir,
sowie die Besonderheit des Hauses: ein einzigartiger ca. 50 qm großer gemauerter Weinkeller,
Garage.
Vor dem Haus wurden überdachte Terrassen für Freizeitaktivitäten eingerichtet.

Im Obergeschoss: 2 halbe Zimmer (ca. 12-7 qm), ein Bad mit WC und Dusche + eine riesige (ca. 40 qm) ausbaubare Terrasse, auf der weitere Schlafzimmer eingerichtet werden können.

Im Garten befindet sich ein Brunnen mit ausgezeichneter Wasserqualität. Grill, Gartenwasserhahn, Obstbäume, gepflegter Rasen dienen dem zukünftigen Spaß der Bewohner.

In der Nähe (8 Minuten zu Fuß) - der Teich von Házirét mit besetzten Fischbeständen, eine halbstündige Wanderung zur "Burg von Eger", Reitmöglichkeiten... - eine wunderschöne Umgebung in den Pilisbergen.

Öffentliche Verkehrsmittel im Bau: Das Villapark-Projekt Malomdűlő hat begonnen - Busverkehr und qualitativ hochwertige asphaltierte Straßen werden hier angelegt.

Damit wird der Wert Ihrer Immobilie erheblich steigen, somit ist dieser Kauf auch eine großartige Investition!

5 Minuten mit dem Auto entfernt liegt das Solymári Auchan mit anderen Geschäften und Dienstleistungen.

Von Solymár aus gelangen Sie in etwa 15 Minuten mit dem Auto zum Széll Kálmán Platz und von Üröm aus in etwa 9 Minuten zur Árpád-Brücke.

In unserer heutigen "Energieeffizienz" -Welt ist der niedrige Wartungsaufwand ein großer Vorteil - alternative Heizmöglichkeiten wurden installiert, die nicht von den Versorgungsunternehmen abhängig sind.
Dies kann durch die Installation einiger Solarpaneele weiterentwickelt werden.

Ich könnte noch viele Vorteile erwähnen, aber kommen Sie vorbei und entdecken Sie sie selbst!

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

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