PREISSENKUNG!!!
LIDO HOME SIÓFOK bietet dieses GRUNDSTÜCK in KŐRÖSHEGY zum Verkauf an!
Merkmale :
- Das 5.856 m² große Grundstück, das ursprünglich aus 3 Parzellen bestand, wurde vom derzeitigen Eigentümer zu einer Parzelle zusammengelegt. Dies ermöglicht es dem zukünftigen Eigentümer, auf dem Weinberg ein Gebäude mit bis zu 175 m² pro Etage zu planen.
- Aktuell ist das Grundstück als Ackerland in Außenbereich ausgewiesen. Kategorie: Mk2C1 (Garten, Weinberg und Obstgarten, 1. Klasse Weinbaukataster). Der Eigentümer hat jedoch die Genehmigung für die Pflanzung von Weinreben erhalten, sodass hier ein wunderschöner, panoramischer Weinberg geschaffen werden kann.
- Laut Untersuchung des Instituts für Weinbau und Kellerwirtschaft der MATE hat das Gebiet die Ökotop-Bewertung der Klasse I und eignet sich hervorragend für den Weinbau. Standortqualität: gute Lage, guter Boden, sichere Erträge, hügelige Landschaft.
- Breite: ~38 Meter, Länge: ~155 Meter. Das Gelände ist leicht ansteigend und abschüssig.
- Auf dem bewirtschafteten Grundstück können landwirtschaftliche Gebäude mit einer maximalen Bebauung von 3 % und einer Gebäudehöhe von 4,0 Metern errichtet werden, wobei der höchste Punkt des Gebäudes 6,0 Meter nicht überschreiten darf.
- Die Nutzung der Parzelle als Bauland ist unter der Bedingung akzeptabel, dass mindestens 80 % der Fläche in Weinbau (Klasse I und II des Weinbaukatasters) genutzt werden. Auf Wunsch könnte ein lokaler Landwirt das Grundstück bewirtschaften, um den neuen Eigentümer zu entlasten.
- Freistehende Gebäude mit Satteldach (35-45 Grad Neigung) können errichtet werden. Als Dachmaterial sind Ziegel oder ziegelfarbige Materialien sowie Reet zulässig.
- Eine vorläufige Planung für ein Gebäude auf dem Grundstück liegt bereits vor. Wir können auch einen Architekten empfehlen, der mit den lokalen Gegebenheiten vertraut ist!
- Stromanschluss ist direkt vor dem Grundstück, die Wasserleitung befindet sich in der ersten Querstraße (ca. 60 Meter entfernt).
- Neben dem Blick auf den Balaton bietet das Grundstück eine Aussicht auf die Kőröshegy-Talbrücke sowie die Weinkeller von Borochegy.
- Die Ufer des Balaton sind in 5-6 Minuten mit dem Auto erreichbar!
- Nach der öffentlichen Ausschreibung kann das Grundstück sofort übernommen werden.

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