Beschreibung

Székesfehérvár, Börgönd

Allgemeine landwirtschaftliche Immobilie zu verkaufen

Angelparadies und Erlebniszentrum in Székesfehérvár-Börgönd zu verkaufen!
10 km von Székesfehérvár entfernt, in Börgöndönpuszta,biete ich diesen Angel-komplex auf einem 3,2 ha grossen Grundstück zum Verkauf an, bestehend aus 2 verbundenen Seen, von denen 18.000 m2 der Angelsee ist (Wasserflaeche 16.300 m2 + 1.500 m2 Fischzucht). Auf dem zusaetzlichen 14.000 Quadratmeter grossen Grundstück befinden sich Streichelzoo, Fischhaus (Büro, Café, Parkplatz), Veranstaltungshalle, Lagerort, Gebaeude, Pakplatz.
Die Stadt ist mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar, die Autobahn M= ist nur 4,5 km enfernt.
Die Anlage ist derzeit in Betrieb, 38 Angelplaetze und 7 klimatisierte (2-Bett-) Holzhauser erwarten Angelfreunde mit einem Non-Stop-Buffet (45 qm).
In der Mitte des Sees befindet sich eine Insel mit einem gemütlichen Pavillon.
Das Fischerhaus (Büro) hat eine Grundflaeche von 70 Quadratmetern. Rund um den See wurden öffentliche Beleuchtung und ein Kamerasystem installiert.
Ausgebaute Kesselstellen, Fischzucht, begrünter Garten, Gartenmöbel, geschlossene Terrasse (/0 Personen), separate Damen- und Herrendusche, WC (4-4) dienen der angenehmen Entspannung. 60 Autos können kostenlos auf dem Parkplatz parken. Grössere Versammlungen sind auch im Hauptgebaeude möglich, das auch als Restaurant (Veranstaltungshaus) genutzt werden kann. Das 168 qm grosse Gebaeude ist isoliert, klimatisiert, mit Heizung und Klimaanlage und Paneelen. Es kann mit einer lizenzierten, mechanisierten, ausgestatteten Küche betrieben werden. Die Halle ist auch komfortabel mit Nischen mit 69 Sitzplaetzen, einer Bar und einer Tanzflaeche.
Der Streichelzoo befindet sich in unmittelbarer Naehe zum Fischteich, der bei Familien mit kleinen Kindern sehr beliebt ist. Hier können Kinder mehrere besondere Tiere in einer organisierten Umgebung bewundern.
Die Grundflaeche der Vieh- und sonstigen Wirtschaftsgebaeude kann auf etwa 200 Quadratmeter angesetzt werden. Ausserdem gibt es neben dem Streichelzoo ein 160 Quadratmeter grosses klimatisiertes Gebaude, das auch als Lagerort funktionieren kann, aber auch eine tolle Möglichkeit für Camping ist, es ist auch mit einem Wasserblock ausgestattet. Der Besucherverkehr des Komplexes ist hoch, das Hauptprofil ist die Fischerei, aber auch die Veranstaltungen und der Streichelzoo spielen eine grosse Rolle.
Im Laufe der Jahre gab es viele wertschöpfende Entwicklungen.
Das Grundstück wird nur zusammen verkauft, der Preis beinhaltet den gesamten Fischbestand, Tire, Werkzeuge, Geraete und betriebsnotwendiges Mobiliar. Der grosse Vorteil des Gebiets besteht darin, dass es waehrend der COVID-Epidemie geöffnet bleiben könnte, da das Angeln als Freizeitaktivitaet im Freien gilt.
Bei Interee an der Anzeige können Sie mich gerne anrufen.