Zu verkaufen gemischtes (wohn- und gewerbe-)gebiet

Aussicht	Panorama
Strom	vorhanden
Wasser	vorhanden

Gas	vorhanden
Kanalisation	vorhanden

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Beschreibung

Objekt:

Der ehem. Möbelladen direkt an der Hauptstraße (József A. Str. 16) liegend, wurde i. d. Planung
zum Wohn- u. Geschäftshaus umfunktioniert.

Szigetvár liegt östlich von Pécs (Fünfkirchen), ca. 30 km entfernt.

Besteh. zweigeschossiges Gebäude (EG+OG) /s. Bilder/ ca. 300m2 Nutzfläche mit Nebenräumen (Büro, Sanitärräume) in einem Gebäudekomplex und Innenhof (gem. Nutzung ohne Aufteilung
als Parkplatz für die Eigentümer) mit Miteigentümer als sog. „Bürogenossenschaft“ mit Teilungs-erklärung. Als Eigentümer (f. hier beschriebenes Teileigentum) ist zurzeit die Fa. H&H GmbH eingetragen.

Gebäude wurde als Wohnanlage mit 6 Wohneinheiten (s. Grundrisse) und Laden umgeplant und als Genehmigungsplan eingereicht. Eine gültige Baugenehmigung ist vorhanden!

EG:

Laden:104,51 m2 (auch teilbar!)

1.OG:

Whg-Nr. 1: 79,32 m2 (3 ZiKüB)
Whg-Nr. 2: 77,14 m2 (3 ZiKüB)

2.OG:

Whg-Nr. 3: 49,58 m2 (1 1/2 ZiKüB)
Whg-Nr. 4: 52,73 m2 (1 1/2 ZiKüB)
Whg-Nr. 5: 58,57 m2 (2 ZiKüB)

DG:

Whg-Nr. 6:87,27 m2 (Penthaus/3 ZKB
u. gr. Dachterrasse 58 m2)

Wohnfläche: 404,61 m2 / Wohnungen
Gewerbefläche:104,51 m2 / Laden (Büro)
Gesamt-Su.:509,12 m2

Kontakt: +49/179/298 44 08 (O2-Mobil)
(siehe noch im Internet: )