Geschäftsimmobilie mit vielfältiger Nutzung im Stadtzentrum von Kaposvár!

FÜR INVESTOREN!
Zum äußerst günstigen Preis wird im Zentrum von Kaposvár eine Geschäftsimmobilie bestehend aus folgenden Teilen zum Verkauf angeboten. Die Nutzung ist vielseitig: Entweder gemäß den ursprünglichen Plänen mit Erhalt der aktuellen Aufteilung als Geschäftsräume, Büros, Werkstatt, Lager oder nach den Vorstellungen des jetzigen Eigentümers als Reihenhäuser mit Geschäften oder als komplettes Einkaufszentrum gestaltbar.
Umbaupläne liegen vor.

TEILE DES GEBÄUDES:

Straßenseitig 2 Geschäftsräume mit Lager, Sanitäranlagen und 2 Büroräumen, ca. 150 m2
Werkstatt mit Umkleiden 82 m2, darüber im Obergeschoss eine Dachgeschosswohnung: 82 m2
Raum, der in eine Wohnung umgewandelt werden kann, 24 m2
Raum, der in eine Wohnung umgewandelt werden kann, 62 m2
Überdachter Pkw-Stellplatz für 4 Fahrzeuge, 50 m2
Die Nutzfläche des Gebäudes beträgt ca. 400 m2, dazu gehört ein Grundstück von 1170 m2.
Die Beheizung erfolgt derzeit über einen Brennwertkessel, nach Umbau sind auch Wärmepumpe und Solaranlage möglich.
Die Gebäudewände bestehen überwiegend aus Ziegel, im vorderen Bereich wurde Lehm verwendet; darunter befindet sich ein ca. 15-20 m2 großer Keller.
Die genaue Raumaufteilung ist in Arbeit.
Ausrichtung: Süd/Östlich
Die Renovierung des Gebäudes hat bereits begonnen, alle Fenster und Türen wurden durch hochwertige SOFA THERM Holzfenster an der Straßenseite sowie alle Innentüren erneuert.
Auch die VELUX-Fenster der Dachgeschosswohnung sind neu.
Die Fassade zur Straße wurde instand gesetzt, die Rückseite des Gebäudes wartet auf den neuen Eigentümer.

Gartenimmobilie am Balaton kann als Tauschobjekt angerechnet werden.
Ein einmaliges Angebot zu einem attraktiven Preis!
Bei Bedarf sende ich gerne weitere Fotos zu, für Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Referenznummer: 9337

Rufen Sie mich gerne unter der angegebenen Nummer an!
Sollte ich nicht erreichbar sein, rufe ich Sie bald zurück.
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