Hervorragende Investitionsmöglichkeit in Fonyód – Gewerbefläche im gesamten Erdgeschoss zu verkaufen!

Im belebten Teil von Fonyód, in der Blaha-Lujza-Straße, bieten wir eine Gewerbeimmobilie in Top-Zustand und erstklassiger Lage zum Verkauf an.

Das Objekt umfasst das gesamte Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit einer Gesamtfläche von 579 m². Darin befindet sich eine Gewerbefläche mit zwei separaten Eingängen und komplett unabhängiger Haustechnik.

Die Immobilie ist derzeit voll vermietet: Sie ist an zwei etablierte Handelsunternehmen mit nationalem Netzwerk vermietet. Beide Mieter verfügen über langfristige, befristete Mietverträge, die dem Eigentümer ein planbares und kontinuierliches Einkommen sichern. Somit stellt die Immobilie eine hervorragende und risikoarme Investitionsmöglichkeit dar.

Hauptmerkmale der Immobilie:

- Lage direkt an der Straße, hohe Sichtbarkeit

- Zwei separate, unabhängige Geschäftsräume (459 m² + 120 m²)

- Eigene Zähler für beide Einheiten

- Kühlung und Heizung mit separaten Wärmepumpensystemen

- Kundeneingänge mit Lichtschranken

- Separate Personal- und Warenannahme für beide Läden

- Große Glasfronten – hervorragende Werbe- und Marketingmöglichkeiten

Die Immobilie befindet sich in einer stark frequentierten und gut erreichbaren Gegend. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Dísz-Platz, der Spar-Supermarkt, der Bahnhof, das Gymnasium Mátyás Király, die Balaton-Hochschule, eine Sporthalle etc.

Zahlreiche Parkplätze rund um das Objekt gewährleisten eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten.

Der Kauf dieser Immobilie ist eine sinnvolle Investitionsentscheidung, da die Lage sehr frequentiert ist, die Investition sofortige Einnahmen generiert und die Wertsteigerung von Immobilien am Südufer des Plattensees besonders hoch ist.

Ich freue mich auf Ihre telefonische Anfrage!

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