In Mosonmagyaróvár, Neubau-Doppelhaushälfte, 133 qm, Wohnzimmer + 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Parkplatz, im Rohbauzustand mit erhöhter Struktur, auf einem 364 qm großen Grundstück mit dazugehöriger Grünfläche zu verkaufen.

Energieeffizient!

01.) Der erhöhte Rohbauzustand des Hauses "B" beinhaltet:
Nettogrundfläche (nutzbar): 112,90 m2
Terrassenfläche: 20,38 m2
Parkplatzfläche: 35,6 m2
Eingangsbereich: 4,40 m2

Gesamtpreis netto: 91.419.048 HUF + 5 % MwSt. 4.570.952 HUF
Gesamtpreis brutto: 95.990.000 HUF

02.) Abschlussarbeiten:
Abschlussarbeiten: 112,90 m2 11.854.500 HUF netto
Abschlussarbeiten MwSt. 5 % 592.725 HUF
Gesamtpreis der Abschlussarbeiten (brutto): 12.447.225 HUF

Parameter:
Nutzfläche der Wohnung "B": 112,9 m2
Terrassenfläche: 20,38 m2
Parkplatzfläche: 35,60 m2
Eingangsbereich: 4,40 m2
Weitere Details sind im Grundrissplan zu finden.

Materialien der Struktur im Überblick:
Grundstruktur: Flachgründung
Außenmauerwerk: LEIERTHERM N+F 30 Wandbauelemente
Raumtrennwände: Leier Leiertherm 10/50 N+F Trennwandziegel
Innenoberflächen: Kalk-Zement-Putz
Fußbodendämmung: 12 cm AUSTROTHERM AT-N100 Wärmedämmplatte
Außenwanddämmung: 15 cm AUSTROTHERM AT-H80 Wärmedämmplatte

Im Preis enthalten sind:
Installation von elektrischen Aluminiumrollläden
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt durch installierte Luft-Wasser-Wärmepumpen. Die Wärmeabgabe im Gebäude erfolgt über:
niedrigtemperatur Fußbodenheizungssystem
Vollständige äußere Isolierung des Gebäudes, Fassadenfarbe (BAUMIT Silikon Top)
Sockelverputzung in dunkelgrauer Fassadenfarbe (BAUMIT Silikon Top)
Innenflächenbearbeitung: Innenputz + Spachtelung
3-schichtige 6-Kammer-Kunststofffenster (KÖMMERLING), außen anthrazit, innen weiß
Anthrazitfarbene Aluminiumfensterbank außen
Errichtung eines Zauns entlang der Grundstücksgrenze. Hinten Elementebetonzaun. An der Straßenfront und an der Seitenlinie
Vorbereitung für Kabelfernsehen.
Installation von Stromleitungen, Platzierung von Kästen an vorher vereinbarter Position.
Terrassen, Parkplatz und Gehweg werden mit Pflastersteinen aus Leier Piazza in Betongrau, 6 cm, gestaltet.

Die IDEÁL Immobilienagentur bietet neben dem Verkauf und der Vermietung von Immobilien folgende umfassende Dienstleistungen an:

- Kostenfreie umfassende Kreditabwicklung.
- Bankenunabhängige Beratung.
- Verrechnung von Bausparverträgen.
- Erstellung von Energieausweisen.
- Anwaltsverträge.
- Rechtsberatung.

Wir finden auch für Sie die beste Lösung. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen,
Das Team der IDEÁL Immobilienagentur

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