Ideal für Interessenten, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und Ruhe legen, aber dennoch ihr Traumzuhause in unmittelbarer Nähe von Budapest sehen möchten. Zum Verkauf steht in Páty, in einer Gegend, die an ein unbebautes Gebiet grenzt, ein 6233 m² großes Grundstück mit einzigartigen natürlichen Gegebenheiten und einem sorgfältig gestalteten 235 m² großen Einfamilienhaus.
HAUS: Ein besonders modernes, bezauberndes Haus von 148 m² Grundfläche, mit einem 87 m² großen ausgebauten Dachgeschoss, einem Wohnzimmer und 5 Zimmern von erstklassiger Qualität. Die hochwertigen Innenbeläge verbreiten mediterranes Flair. Die Küche ist mit erstklassigen Geräten ausgestattet, die Möbel sind ebenfalls individuell gestaltet und umgesetzt.
Der Essbereich bietet Platz für größere Familien oder Freundesgruppen. Um ein angenehmes Raumklima sicherzustellen, gibt es umweltfreundliche Fußbodenheizung und eine Inverter-Klimaanlage. In jedem Raum sorgt Fußbodenheizung für maximalen Komfort. Der Kamin trägt zur wohligen Wärme und Atmosphäre romantischer Winterabende bei.
Im wunderschön bepflanzten und gepflegten Garten mit Rasenflächen und einer Terrasse können Sie mit Ihrer Familie und Freunden entspannen. Der Haupteingang des Anwesens ist mit einem automatischen Tor ausgestattet. Die Immobilie verfügt über eine vierfache Alarmanlage.
Im Haus gibt es eine separate Innenalarmanlage, eine Infrarotschranke umgibt das Haus und es wurde ein 16-Kamera-Überwachungssystem installiert. Ein sorgfältig gestalteter und angelegter Garten mit seltenen Baum- und Pflanzenarten, einem Teich in der Mitte des Grundstücks, Pavillons und Holzhäusern, die sich auch für verschiedene Geschäftsmöglichkeiten eignen.
Es lohnt sich auf jeden Fall, sich die Schönheit des Hauses mit eigenen Augen anzusehen. Wenn das Anwesen Ihr Interesse geweckt hat, zögern Sie nicht, rufen Sie uns an und lassen Sie uns es so schnell wie möglich gemeinsam besichtigen!

Hausdetails: 234 m²
Baujahr 2016,
- Fundamentplatte
- Ziegelsteine aus Phorotherm (Stärke 30) mit 15 cm Dämmung aus Drvyt
- Decke: monolithisch (22 cm, bewehrt)
- Dach: Bramach-Dachziegel mit 25 cm Steinwolle-Isolierung dazwischen

Erdgeschoss: 148 m²
- Wohnzimmer-Esszimmer-Küche
- Speisekammer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer (Badewanne, Dusche, Bidet, WC) +
separates WC
- Technikraum
- Vorraum
- Garderobe

Dachgeschoss: 87 m²
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer (mit Dusche)
- 12x9 m² großer offener Fitnessraum

Installationen:
- Wasserversorgung aus einer 53 Meter tiefen Schichtwasserquelle (das aufsteigende Wasser wird behandelt)
- Wärmepumpenheizung
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Im Dachgeschoss wird derzeit nur Kalt- und Warmwasser geleitet,
es wurde jedoch bereits ein 110er Rohr für den Anschluss an
die Versorgungsunternehmen verlegt.
- Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektrischen Boiler

Extras:
- Zentrale Staubsaugeranlage
- Kamin (kein Wasser)
- Gartenteich
- Separates ebenerdiges 20 m² großes Geschäftslokal im Garten
- Überdachte Scheune (30 m²)

UNSER HONORAR 1 % (für Verträge, die nach dem 1. April 2021 geschlossen wurden)

Unser Büro beschäftigt sich seit 24 Jahren mit Immobilien in Telki, Budajenő, Páty, Zsámbék, Biatorbágy, Etyek, Herceghalom, Tök, Perbál, Szomor, Gyermely und Mány. Wenn Sie eine Immobilie zum Verkauf oder zur Vermietung haben oder eine ähnliche Immobilie suchen, rufen Sie bitte an. Unser Honorar beträgt 1-2,5 % + MwSt.

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