Im 16. Bezirk von Budapest, in Sashalom – Nagyicce-Siedlung, bieten wir unseren Kunden diese gut erhaltene, eigenständig mit Versorgungsanschlüssen ausgestattete, 5-Zimmer-Doppelhaushälfte mit drei Etagen und Garage an.

IMMOBILIENAUSTAUSCH MÖGLICH: Ein eingeschossiges Einfamilienhaus mit mindestens 2-3 Zimmern und kleinem Grundstück in den Agglomerationsgebieten der Bezirke XVI-XVII des Komitats Pest.

Dieses solide, mit Garten ausgestattete dreistöckige Haus wurde 1986 gebaut und verfügt über eine Fläche von 147 Quadratmetern, Terrassen und eine individuelle Raumaufteilung.

Die Bodenbeläge, sowohl kalt als auch warm, entsprechen den hochwertigen Belägen der damaligen Zeit (retro).

1. Etage: Zimmer mit 18-24 qm, das letzte verfügt über eine 8,4 qm große Terrasse.
Dachgeschoss: Zimmer mit 10,2 - 10,8 - 18 qm, das letzte hat eine 8,5 qm große Terrasse.
Vom 3. Stock aus gelangt man über eine innere Treppe zum gedämmten Dachboden.

Das Objekt ist lastenfrei und kreditfähig.

Im Haus befinden sich 5 Zimmer, auf jeder Etage jeweils ein Badezimmer mit Fenster sowie separate und kombinierbare Toiletten.

Die Heizung wird durch einen zuverlässigen Gasheizkessel des Typs ET-25 mit Heizkörpern gewährleistet.
Die Räume sind teilweise klimatisiert.

Die neuwertigen, modernen Holz-Thermofenster sind mit dreifach verglasten Scheiben ausgestattet. An den Fenstern befinden sich Fliegengitter und außenliegende Rollläden mit Kastengehäuse. Einige der Außentüren und Fenster warten noch auf Modernisierung, funktionieren aber derzeit einwandfrei.

Das Grundstück misst 895,2 Quadratmeter.
Durch die Ausrichtung des Hauses bieten die Terrassen zur Straßenseite einen Ausblick auf das Budapester Gebirge.

Im Vorgarten gibt es eine überdachte Stellmöglichkeit für ein Fahrzeug sowie eine Tiefgarage mit einer Grube für eine weitere Autostellfläche.

Als Option ist die Umwandlung der Garage in ein Zimmer erwähnenswert, was mit geringem Kostenaufwand leicht realisierbar ist. Bei Bedarf unterstützen wir Sie gerne bei der Umsetzung!

So kann die Wohnfläche um weitere 18,5 qm erweitert werden, was zusätzlichen Komfort bietet.

Der hintere, begrüntete Garten verfügt über Obstbäume, einen eingezäunten Hundeauslauf, eine Gartendusche und zwei separate, abschließbare Holzlager.

Die Umgebung ist ruhig, grün und freundlich, mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in Richtung Őrs Vezér Platz.

Hauptmerkmale:
- Solide, dreistöckige Doppelhaushälfte, Baujahr 1986, mit eigener Garage
- 147 m2, 5 Zimmer, 3 Badezimmer
- Terrassen mit Blick auf das Budapester Gebirge
- Gasheizung, Klimaanlage, Thermofenster
- Grundstücksfläche: 895,2 m2, Parkplatz inklusive
- Ruhige Umgebung, gute öffentliche Verkehrsanbindung
- In der Nähe: Kindergarten, Schule, ALDI, Theater, Schwimmbad
- Kauf auch mit günstiger 3%-Finanzierung im Rahmen des OS-Programms möglich – auf Wunsch übernehmen wir die komplette Abwicklung für Sie und Ihre Familie.

Bei Interesse schreiben Sie uns gerne oder rufen Sie an!