ZU VERKAUFEN ist vom PRIVATEN EIGENTÜMER im Einzugsgebiet von PAKS, im Zentrum von NAGYDOROG ein lastenfreies, aus Ziegel gebautes, mit Perlit gedämmtes EINFAMILIENHAUS auf einem DOPPELTEN GRUNDSTÜCK mit Nebengebäuden.

Das Doppelgrundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 2000 m². Unter derselben Flurstücksnummer befinden sich das Wohnhaus, die Garage, die Sommerküche sowie ein separates, charaktervolles Nebengebäude mit Dachboden und 100 m² Grundfläche, das früher als Getreidespeicher diente. Es kann nun vielfältig genutzt werden – sowohl für Landwirte als auch für Unternehmen (neben Futtermittellagerung kann es nach Umbau als Werkstatt, Studio oder sogar als Gästehaus im Rahmen des Dorftourismus dienen).

DIE LIEGENSCHAFT:

- zwei separate Eingänge

- Erdgeschoß, mit Dachboden

- Ausgestattet mit einem Alarmsystem


STANDORT:

- Im Zentrum der Siedlung, Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Geschäfte, Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar

- Etwa 18 km von Paks, 30 km von Szekszárd entfernt

- Budapest ist über die Autobahn in anderthalb Stunden erreichbar

GLIEDERUNG DES HAUSES:

Vorderer Hausteil:

- Außeneingang: 3 qm
- Halle: 23 qm
- Zimmer: 18 qm
- Zimmer: 18 qm
- Vorraum: 3 qm
- Badezimmer: 5 qm
- WC: 1 qm
- Zimmer: 18 qm
- Küche: 14 qm
- Kochnische: 5 qm
- Speisekammer: 6 qm

Hinterer Hausteil:

- Terrasse: 6 qm
- Eingangskorridor: 5 qm
- Vorraum: 4 qm
- Waschraum: 3 qm
- WC: 1 qm
- Zimmer: 18 qm
- Zimmer: 18 qm

TECHNISCHER ZUSTAND:

- Zum Heizen stehen ein Gaskessel, ein Mischbrennstoffkessel und eine Kühl-Heiz- Klimaanlage zur Verfügung

- Eingangstüre sind aus Kunststoff, die Fenster im vorderen Hausteil sind auch aus Kunststoff, mit doppeltem wärme- und schallisoliertem Glas, Moskitonetz und Rollladen

- stabiler Zaun mit elektrisch öffnendem Tor

Das Mehrgenerationenhaus ist ideal für zusammenziehende Familienangehörige, Großfamilien oder junge Paare mit Kinderwunsch. Im großzügigen Hof können ein Spielplatz, ein Grillbereich oder sogar ein Swimmingpool für Kinder und erholungsbedürftige Erwachsene eingerichtet werden.

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