Das Immobilienbüro LIDO HOME KESZTHELY bietet ein FAMILIENHAUS IN BÖHÖNYE zum Verkauf an.

Merkmale:

- Das Haus ist ein sehr attraktives RENOVIERTES Einfamilienhaus in Böhönye. Es liegt in einer ruhigen, grünen Gegend, 40 km vom Plattensee, 20 km von Marcali und 35 km von Kaposvár entfernt. Das Dorf verfügt unter anderem über eine Kinderkrippe, einen Kindergarten und eine Grundschule. Die medizinische Versorgung erfolgt durch eine Arztpraxis und eine Apotheke. Darüber hinaus gibt es auch kleinere Geschäfte, eine Konditorei, eine Bäckerei und ein Café.

- Die Gesamtnutzfläche des Grundstücks beträgt 279 qm + (Terrasse, Balkon, Garage), die Grundstücksgröße beträgt 1164 qm, es ist nach Osten und teilweise nach Süden ausgerichtet.

- Das Haus ist derzeit als Einfamilienhaus klassifiziert, wurde aber früher als Pension betrieben, ist also auch dafür geeignet, eignet sich aber auch perfekt für das Zuhause einer größeren Familie oder für das Zusammenleben mehrerer Generationen.

- Das Gebäude hat 3 Etagen (Keller, Erdgeschoss, erster Stock) und Sie können es durch 3 Eingangstüren betreten, von denen eine in den Keller führt und die anderen beiden von den beiden Terrassen aus. Es gibt 7 Schlafzimmer im Gebäude, jedes mit eigenem Bad + WC, ein Zimmer hat auch einen eigenen Balkon.

- Im Keller gibt es eine Küche mit Zubereitungs- und Serviermöglichkeit für Speisen und separatem Lagerraum. Darüber hinaus ein geräumiges Esszimmer, Badezimmer, Heizraum und Flur.

- Im Erdgeschoss befinden sich 4 Zimmer, jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Bad + WC. Darüber hinaus gibt es einen großzügigen Flur und von hier aus öffnen sich auch die Terrassen.

- Im ersten Stock befinden sich 3 Zimmer, ebenfalls mit eigenem Bad + WC und Flur. Das größte Zimmer verfügt zusätzlich über einen 6 qm großen Balkon.

- Neben dem Haus befindet sich auch eine Doppelgarage.

- Das Haus ist mit dem Internet verbunden. Ausgestattet mit vollständiger Kamera und Alarmanlage.

- Das Gebäude wurde in den 1990er Jahren erbaut und im Jahr 2021 einer Komplettsanierung unterzogen.

- Das Haus ist aus Ziegeln gebaut, auf einem Betonfundament, mit einer Betonbalkenplatte und mit Bramac-Ziegeln auf dem Dach.

- Das ganze Haus und die Garage sind wärmeisoliert (100 mm), die Außentüren und Fenster sind aus Kunststoff.

- Im Inneren gibt es Innentüren aus Holz und die Bodenbeläge bestehen aus Keramik und Laminatparkett. Die Badezimmer und die Küche sind gefliest.

- Strom 230 V und 3 Phasen, 3 x 25 A.

- Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Gasboiler. Außerdem gibt es im Haus eine Wasserenthärtungsanlage.

- Für die Beheizung sorgt ein Bosch-Brennwert-Kombi-Gaskessel, der an die geplante Heizkörperheizung angepasst ist, zu der ein smarter Raumthermostat Bosch Wifis gehört, mit dem wir die Temperatur jedes Raumes separat über unser Telefon einstellen können.

- Der Garten ist ordentlich und wird ständig gepflegt.

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