Selbstversorgender Bauernhof bei Eger mit landwirtschaftlichen und touristischen Aktivitäten!
**VERKAUF: Besondere autarke Farm mit 24.000 m² neben Eger!** Neben Eger, auf dem Egerbakta (Ivánka) Hügel, steht eine aus vier Teilen bestehende Farm zum Verkauf. Die Farm ist vollständig autark, verfügt über ein eigenes qualitativ hochwertiges Solarsystem, einen industriellen Bohrbrunnen sowie ein professionelles Bewässerungssystem. Auf jedem Teil befinden sich seit mehreren Jahren fruchttragende Obstplantagen. Zur Obsternte gehört ein separater industrieller Verarbeitungsbereich sowie ein seit vielen Jahren etabliertes, überprüfbares und hervorragend funktionierendes Gästehaus. Der Wert des Komplexes wird zusätzlich gesteigert, da alle Einrichtungsgegenstände, hochwertige Maschinen/Werkzeuge und Ausstattungen im Kaufpreis enthalten sind, was für den zukünftigen Eigentümer eine erhebliche Investition darstellen würde. **Die Teile der Farm im Einzelnen:** **1. Teil:** Hier befindet sich ein 2001 erbautes, leichtes, isoliertes zweigeschossiges Haus, das sowohl dem Komfort des Eigentümers dient, mit einem großen Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und Schlafzimmern im Obergeschoss, als auch einen industriellen Obstverarbeitungsraum (Trocken- und Schnellfrostanlagen) im Erdgeschoss auf der Westseite des Gebäudes, das einen separaten Eingang hat. - Unter dem Haus wurde ein 10 m² großer Keller angelegt. - Auf der Südseite des Hauses kann man von einer großen Terrasse aus die wunderschöne Aussicht genießen. Rund um das Haus befinden sich alte und gepflegte Obstbäume, Weintrauben, Brombeeren, Heidelbeeren und mehr. Die Einheit hat folgende Daten: Fläche: 6.294 m² - Das Haus hat eine Größe von 145/115 m² **Fruchttragende Pflanzen in der Einheit:** - 127 gemischte Obstbäume - 329 Brombeersträucher - 100 Heidelbeeren - 34 Heidelbeeren - Weinreben **2. Teil:** Hier steht ein qualitativ hochwertiges, isoliertes zweigeschossiges Haus aus finnischem Material, das aktuell als eigenständige touristische Einheit betrieben wird. Das Haus funktioniert seit vielen Jahren erfolgreich als überprüfbares, etabliertes Gästehaus mit vielen Stammgästen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Küchen, ein Speisesaal, ein Badezimmer, ein Gästezimmer und ein hochwertiger Kamin, der das gesamte Haus perfekt beheizt. Im Obergeschoss gibt es ebenfalls eine Terrasse sowie im offenen Wohnbereich noch zwei Schlafkabinen. Das Haus verfügt zusätzlich über eine riesige panoramische Terrasse, eine 8 m² große überdachte Veranda, einen Lagerraum unter dem gesamten Haus, einen Holzspielplatz neben dem Gebäude und eine große gepflegte Wiese mit gepflanzten Erdbeerbäumen und weiteren Obstbäumen, die den Ort noch einladender machen. Die Einheit hat folgende Daten: Fläche: 8.970 m² - Das Haus hat eine Größe von 72/57 m² **Fruchttragende Pflanzen in der Einheit:** - 95 gemischte Obstbäume - 6 Erdbeerbäume **3. Teil:** Hier befinden sich alte und gepflanzte Obstbäume, fruchttragende Mandeln, Brombeeren und Heidelbeeren. Die hier geernteten Früchte werden seit mehreren Jahren in hervorragender Qualität mit den in der Einheit vorhandenen Trocken- und anderen Maschinen verarbeitet. Im Sommer findet auch der Verkauf von frischen Früchten statt, was ebenfalls bedeutende Einnahmen für das Farmleben bringt. In dieser Einheit gibt es auch ein Gebäude zur Lagerung von Maschinen/Werkzeugen. Die Einheit hat folgende Daten: Fläche: 2.798 m² **Fruchttragende Pflanzen in der Einheit:** - Gemischte Obstbäume - 55 Mandelbäume - 240 Brombeersträucher - 195 Heidelbeeren **4. Teil:** Hier befinden sich Obstbäume sowie gepflanzte, fruchttragende Brombeerplantagen. In dieser Einheit gibt es auch ein kleineres Haus mit Keller sowie ein kleineres Lagergebäude. Die Einheit hat folgende Daten: Fläche: 3.447 m² **Fruchttragende Pflanzen in der Einheit:** - 10 gemischte Obstbäume - 205 Brombeersträucher **Weitere wichtige Informationen zur Immobilie:** - Die Farm verfügt über einen eigenen Solarpark und einen industriellen Bohrbrunnen. Es gibt ein speziell eingerichtetes professionelles Bewässerungssystem, elektrische Heizung und elektrische Rollläden in beiden Häusern. - Alle Obstplantagen sind vollständig eingezäunt. - Alle Genehm

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