FÜR EINZELHÄNDLER! GESCHÄFTSERÖFFNUNGSMÖGLICHKEIT.

Verkauft wird ein Schaufenster-Geschäftskomplex an der Hauptstraße in Jászladány.

Zum Verkauf steht ein 1985 aus B30-Ziegeln errichtetes GESCHÄFT, das ursprünglich als gemischter Lebensmittel- und Fleischladen gemäß den entsprechenden Vorschriften gebaut wurde (mit Kalt- und Warmwasser, Umkleideraum, Lagerräumen usw.). Vor der Pandemie wurde es zuletzt als gemischter Lebensmittelmarkt vermietet, der damals einen Tagesumsatz von 500.000 bis 600.000 Forint erzielte, was seiner Lage zu verdanken ist: Es befindet sich an der Hauptstraße in einem bislang versorgungsarmen Stadtteil der Großgemeinde. Die dort lebenden 2.000 bis 3.000 Einwohner müssen derzeit mangels eines in der Nähe befindlichen Lebensmittelgeschäfts ins Stadtzentrum fahren, um einzukaufen. Laut Grundbuch handelt es sich um ein entnommenes GESCHÄFT mit Innenhof, es besteht jedoch die Möglichkeit einer Nutzungsänderung, sodass der separat zugängliche kleinere Geschäftsteil auch als Wohnung für den Betreiber des großen Ladens genutzt werden kann.

GESCHÄFTSGEBÄUDE: zwei verschiedene Ladeneinheiten
— 1985 aus B30-Ziegeln auf Betonstreifenfundament errichtet, hohes Dach (Dachgeschossausbau oder Aufstockung möglich), Ziegeldach, einwandfreie Baukonstruktion
— Gas-Panelfußbodenheizung
— Kalt- und Warmwasser in allen Räumen
— Fenster aus Metall mit Isolierverglasung und Schutzgittern
— Außentüren aus Kunststoff und Metall, Innentüren aus Holz
— Fliesenbodenbelag überall
— 98 m² zusammenhängende Verkaufsfläche mit Schaufenstern
— Neonbeleuchtung in abgehängter Decke
— 18 m² Verkaufsfläche mit separatem Eingang (Fleischerei) – geflieste Wände
— 2 Lagerräume à 18 m² – geflieste Wände
— Büro, Umkleideraum, WC, Waschbecken
— 66 m² überdachter Stellplatz, Außenlager, 450 m² Hof
— installierte Kameranlage

INFRASTRUKTUR: Hauptstraße
— Asphaltierte Hauptstraße und Fahrradweg vor dem Gebäude
— Bushaltestelle vor dem Gebäude
— Tankstelle in der Nähe
— 700 m vom Ortszentrum entfernt
— Voll erschlossen
— Industriekraftstrom

MÖGLICHKEITEN: geeignet auch für…
— jede Art von Handelsbetrieb
— lebensmittelverarbeitende Produktion – Brauerei/Obstbrennerei usw.
— Firmenzentrale, Büro
— Logistikzentrum, Lager
— Gastronomiebetrieb
— Gemeinschaftsraum, Clubhaus, Markt
— kleinere Ladenfläche kann in Wohnung umgewandelt werden

WERBEN SIE bei mir in der Jászság! Ich biete erschwingliche, professionelle Immobilienvermittlung mit landesweiter Werbung sowie Unterstützung bei der Abwicklung von Familienförderungen, Einbindung von Rechtsanwalt und Energieberater. Aranyak Immobilien

Weiterlesen