RARITÄT, AUSGEZEICHNETE INVESTITION, ERWEITERUNGSPOTENZIAL
Eigene Industrieimmobilie aufgrund Umzugs in einen größeren Standort zu verkaufen.

Rarität:
Eigenständiger Standort im Gebiet der Mechanikai Művek, kein Teil eines ungeteilten Gemeinschaftseigentums, Alleineigentum (1/1 Eigentumsanteil).

Ausgezeichnete Investition:
Stabile Rendite von 6 %. Die gesamte Fläche kann sofort zu einem Mietpreis von 6+1 EUR/m² vermietet werden, mit einem monatlichen Nettoertrag von 3.900 EUR 1.500.000 HUF).
Das Werkstattgebäude ist derzeit vermietet (Mietvertrag optional kündbar).

Erweiterungsmöglichkeit:
Für die Beantragung eines Széchenyi-Kredits vorbereitete Unterlagen:
– Aufbau einer 350 m² großen Büroetage auf dem Werkstattgebäude
– Renovierung und energetische Modernisierung des bestehenden Gebäudes
– Pläne, Kostenkalkulation und Generalunternehmerangebot liegen vor

Aktuelle Eigenschaften des Grundstücks:

1.600 m² eingezäuntes Grundstück mit LKW-Tor und Personentor
300 m² Werkstattgebäude mit Heizkörperheizung und FLAGA-Gastank (derzeit vermietet)
350 m² Tonnendach-Hallenbau mit Starkstromanschlüssen und Beleuchtung (derzeit für Produktion genutzt)
Gebäude und Hof videoüberwacht
3×63 A Industriestrom mit geeichtem Unterzähler
Wasser, Kanalisation, 1 WC
Zufahrt für Planen-LKW möglich
950 m² Hoffläche für Parken, Be- und Entladung sowie Gebäudezugang

Baurechtliche Kennzahlen:
Zone Gip-03
Freistehende Bebauung
45 % Bebauungsdichte
25 % Grünflächenanteil
Maximale Gebäudehöhe: 12 m (3–4 Geschosse)
Maximale Bruttogeschossfläche (GFZ): 1,6 (2.557 m²)

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