HAJDUNÁNÁS, Binnenland, Grundstück vom Erzeuger zu verkaufen.
In exzellenter Lage (Grüngürtel) steht ein Grundstück im Ortskern von Hajdúnánás, direkt hinter dem Ortsschild Richtung Nyíregyháza, zum Verkauf.
Mögliche Nutzungen: Einkaufszentren, Wohnpark, Solarpark, Sonstiges.
Für weitere Informationen rufen Sie uns jederzeit an.

Oder wenden Sie sich an das zuständige Gemeindeamt.
Parameter:
- Flurstück: 2366, Binnenland,
- Verkaufsfläche: 75.000 m² (7,5 Hektar),
- Klassifizierung: 04;

Flächenübertragung:
- Bei einem Kauf von 5.000–25.000 m² erfolgt die Übertragung unmittelbar nach der aktuellen Ernte (auch 2026).
- Bei einem Kauf von über 25.000 m² erfolgt die Übertragung erst nach 5 Jahren. Bis dahin erhält der Käufer die Pacht (jährlich oder in gleicher Höhe wie der Pächter).
Verkaufspreise, basierend auf der Flächenverteilung:
5.000 m² – 55 Mio. Forint,
10.000 m² – 85 Mio. Forint,
15.000 m² – 115 Mio. Forint,
20.000 m² – 145 Mio. Forint,
25.000 m² – 175 Mio. Forint,
30.000 m² – 205 Mio. Forint,
35.000 m² – 235 Mio. Forint,
40.000 m² – 265 Mio. Forint Forint,
45.000 m² – 295 Millionen Forint,
50.000 m² – 325 Millionen Forint,
55.000 m² – 355 Millionen Forint,
60.000 m² – 385 Millionen Forint,
65.000 m² – 415 Millionen Forint,
70.000 m² – 445 Millionen Forint,
75.000 m² – 475 Millionen Forint;
Gesamt: 525 Millionen Forint ist der Verkaufspreis!
Wichtige Information (Änderungen vorbehalten):
Aufgrund der internen Klassifizierung ist kein Grundstücksschutzverfahren erforderlich! Die Erschließung der gewünschten Fläche erfordert jedoch ein Grundstücksentwicklungsverfahren. Nach Abschluss des Verfahrens kann das Grundstück mit der internen Ackerbaufläche als stillgelegte Fläche eingetragen werden. Das innere Ackerland muss gemäß Gesetz CXLI von 1997 über die Grundbucheintragung und dessen Umsetzung gemäß Dekret 109/1999 (XII. 29.) FVM in seinem tatsächlichen Nutzungszweig eingetragen werden, solange es in diesem Zweig genutzt wird und einen Hektar überschreitet.

Bericht des Grundbuchamts Hajdúböszórményi (Landvermessung erforderlich):

- Gebühr für die Grundbucheintragung: 6.600 HUF
- Genehmigung für die Grundstücksentwicklung im Erstverfahren:
- Bei 2–5 betroffenen Grundstücken pro Grundstück: 12.000 HUF
- Bei 6–15 betroffenen Grundstücken: 60.000 HUF, ab dem sechsten Grundstück zusätzlich 10.000 HUF/Grundstück
- Bei 16–25 betroffenen Grundstücken: 160.000 HUF, ab dem sechzehnten Grundstück zusätzlich 1.000 HUF/Grundstück
- Bei 26 oder mehr betroffenen Grundstücken: 170.000 HUF, ab dem sechsundzwanzigsten Grundstück zusätzlich 500 HUF/Grundstück
Bei der Grundstücksteilung ist die Anzahl der zu bildenden Parzellen zu berücksichtigen. Für die Grundstücksentwicklung ist ein Vermessungsingenieur zu beauftragen. Das Grundbuchamt führt keine Aufzeichnungen über Vermessungskosten und führt keine Vermessungsarbeiten für die Öffentlichkeit durch.

Kurz gesagt: Gemäß Gesetz CXXIX von 2007 zum Schutz landwirtschaftlicher Flächen bestehen keine flächenschutzrechtlichen Hindernisse für die anderweitige Nutzung der 2366 Hektar großen, im Hinterland von Hajdúnánás gelegenen Ackerfläche. Für das Erschließungsverfahren ist ein Vermessungsingenieur zu beauftragen, der Sie über das weitere Vorgehen informiert und die erforderlichen Unterlagen vorbereitet. Die Verwaltungsgebühr für das Erschließungsverfahren ist in der Verordnung 166/2009 (XII. 9.) FVM geregelt.
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