In Mosonmagyaróvár, ein neu gebautes Doppelhaus mit 143 qm, Wohnzimmer + 4 Schlafzimmer, 2 Bädern, Parkplatz, im Rohbauzustand auf erhöhtem Niveau, mit einem 364 qm großen Grundstück und dazugehöriger Grünfläche, steht zum Verkauf.

Energieeffizient!

01.) Der Rohbau auf erhöhtem Niveau beinhaltet Folgendes:

Nettowohnfläche des Hauses "A": 122,77 m2
Terrassenfläche: 20,38 m2
Parkplatzfläche: 35,6 m2
Eingangsbereich: 4,40 m2

Gesamtpreis Netto: 94.666.667 HUF + 5% MwSt. 4.733.333 HUF
Gesamtpreis Brutto: 99.400.000 HUF

02.) Abschlussarbeiten:

Abschlussarbeiten: 122,77 m2 12.890.850 HUF Netto

Abschlussarbeiten MwSt. 5% 644.543 HUF
Gesamtpreis der Abschlussarbeiten (Brutto): 13.535.393 HUF

Parameter:

Nutzfläche der Wohnung "B": 122,77 m2
Terrassenfläche: 20,38 m2
Parkplatzfläche: 35,60 m2
Eingangsbereich: 4,40 m2
Weitere Informationen finden Sie im Grundrissplan.

Materialien des Gebäudes im Überblick:

Grundlage: Streifenfundament
Außenwände: LEIERTHERM N+F 30 Mauerwerkselemente
Trennwände: Leier Leiertherm 10/50 N+F Trennwandziegel
Innenbeschichtung: Kalk-Zement-Putz
Fußbodenisolierung: 12 cm AUSTROTHERM AT-N100 Wärmedämmplatte
Außenwandisolierung: 15 cm AUSTROTHERM AT-H80 Wärmedämmplatte

Im Preis enthalten sind:

Die Heizung des Gebäudes wird durch installierte Luft-Wasser-Wärmepumpen gewährleistet. Die Wärmeabgabe erfolgt über:
niedrigtemperaturige Fußbodenheizung
Vollständige Außendämmung des Gebäudes, Fassadenanstrich (BAUMIT Silikon Top)
Sockel in dunkelgrauer Fassadenfarbe (BAUMIT Silikon Top)
Innenbeschichtung: Innenputz + Spachtelung
3-schichtige 6-Kammer-Kunststofffenster (KÖMMERLING), außen anthrazitfarben, innen weiß
Anthrazitfarbene Aluminiumfensterbänke außen
Einbau von elektrischen Aluminiumrollläden
Verlegung von Elektroleitungen, Boxen werden an vorher vereinbarten Positionen platziert
Vorbereitung für Kabelfernsehen
Errichtung eines Zauns entlang der Grundstücksgrenze. Hinten Betonzaunpaneele. Zäune an der Straßenfront und den Seiten werden in 3D-Design, anthrazitfarben, hergestellt.
Terrassen, Parkplätze und Gehwege werden mit Pflastersteinen aus Leier Piazza in Betongrau, 6 cm Dicke, gestaltet.

Die IDEÁL Immobilienagentur bietet neben dem Verkauf und der Vermietung von Immobilien folgende umfassende Dienstleistungen an:

- Komplette kostenlose Kreditabwicklung.
- Bankenunabhängige Beratung.
- Verrechnung von Bausparverträgen.
- Erstellung eines Energieausweises.
- Anwaltsverträge.
- Rechtsberatung.

Wir finden auch für Sie die beste Lösung. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen,
Das Team der IDEÁL Immobilienagentur

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