In Sopron, im Blumental, steht ein FAMILIENHAUS mit PANORAMABLICK zum Verkauf!

Familienhaus mit Panoramablick auf den Neusiedler See in Sopron!

Zweigenerationenfamilienhaus, Ausrichtung: N-S

1863 m2 Wohnfläche, Hof

In einem Wohngebiet mit Panoramablick und ausgebauter Infrastruktur.

256m2 Grundfläche:

Keller: 112,9 m2

Wohnfläche: 60,28 m2 + 10 m2 Galerie

Terrasse: 29,29 m2

Dachgeschoss: 54,09 m2

20m2 überdachter Abstellraum

22m2 überdachter Abstellraum mit Pooltechnik

11 m2 Pool mit 90 cm Tiefe

5m2 Gartenhaus

Asphaltierte Auffahrt zur Garage, Hof mit Pflastersteinen, das Haus ist von allen Seiten über Gehwege zugänglich

Bewegungssensor-Außenbeleuchtung

Installiertes Kamerasicherheitssystem

Stromversorgung: 3-Phasen, 220 V / 380 V

2 einheitliche Klimaanlagen im Inneren

Eigenes gebohrtes 90m tiefes Brunnenwasser mit einer 12-stufigen Grundfos-Pumpe, ausgestattet mit Technik, die das Haus versorgt. Anschluss an das Wasserversorgungssystem mit Rückflusssicherungsventil.

Abwasser: Hauskläranlage

Garten: Ferngesteuertes Gartentor, Gartenbeleuchtung mit Bewegungssensoren und Schaltern, installierte Steckdosen, Bewässerungssystem, Gartenarmaturen, Dusche. Besondere Pflanzen, gepflegter, geplanter Garten.

Porotherm-Ziegelbauweise, 10 cm Styropor-Isolierung + Wärmedämmputz, Dachbodenisolierung mit 10 cm Graphit-Styropor.

Das Dach ist mit Tondach-Doppeldeckungsziegeln in Fischgrätmuster gedeckt.

Sofa-Wärmeisolierverglaste Holzfenster (Kipp- und Drehfenster, Festfenster, Kipp- und Dreh-Terrassentür, Schiebe-Kipp-Terrassentür, 3-Punkt-Sicherheitshaustüren auf 2 Ebenen, isolierte Sektionaltore mit Fenstern und motorisiertem, ferngesteuertem Garagentor)

Heizung: Zentralheizung mit einem Holzkessel und einem 1000-Liter-Pufferspeicher, computergesteuertes Umwälzsystem mit Wechselrichter-Stromversorgung. Im Wohnzimmer befindet sich ein Steinbach-Kachelofen, ergänzende elektrische Heizung pro Etage (Konvektor mit Keramikeinsatz, elektrischer Heiz-Schaufensterkamin)

Überall LED-Beleuchtung.

Teilweise überdachte geräumige Terrasse mit Küche, Holzofen, Pizzaofen, Grillmöglichkeit.

2+1 Küche: 2 Elektrokochfelder

2 Elektroöfen

1 Geschirrspüler

2 Dunstabzugshauben

1 eingebauter Fritteuse

2 Spülbecken

Zimmer: Untergeschoss: 30,75 m2 Wohnzimmer + Schlafnische + Esszimmer, Küche

Wohnetage: 48 m2 Wohnzimmer + Esszimmer + Spielbereich, Galerie

Dachgeschoss: 18,53 m2 Schlafzimmer + begehbarer Kleiderschrank

12,46 m2 Zimmer

8,1 m2 Arbeitszimmer

2 Badezimmer

2 abgestellte Räume mit Regalen

Bei weiteren Fragen rufen Sie bitte an!

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