PREISREDUZIERUNG!

Dringender Verkauf wegen Krankheit und Unfall. Die Küche und der angrenzende Raum können mit geringem Aufwand zu einer schönen, geräumigen Küche mit Essbereich ausgebaut werden. Leider war dies aufgrund meines Unfalls nicht möglich. Der Preis wurde unter Berücksichtigung dieser Kosten ermittelt.

Energieklassifizierung: Klasse F. Nach der neuen Norm gilt das Haus als durchschnittlich energieeffizient. Die Kohlendioxidemissionen sind sogar noch besser, Klasse E.
Das Haus wurde im Frühjahr mit einem neuen Schindeldach versehen, sodass es etwa 30 Jahre lang keine Probleme geben wird. Im Dachgeschoss befindet sich eine 20 cm dicke Wärmedämmung. Das Haus liegt ebenerdig, sodass auch die oberen Räume voll genutzt werden können. Das Grundstück ist ein eingezäuntes Eckgrundstück, die Zufahrt ist von zwei Straßen aus möglich.
Wohnfläche:
Erdgeschoss: Beheizte Garage 15,40 m²
Flur 9,66 m²
Flur 2,60 m²
Kleines Zimmer 11,30 m²
WC 1,80 m²
Zwischengeschoss: Küche 15,90 m²
Speisekammer 2,30 m²
Hauptschlafzimmer 18,54 m²
Bad, WC 10,80 m²
Flur 9,68 m²
Wintergarten 11,52 m²
Wohnzimmer 47,42 m²
Balkon 5,16 m²
Obergeschoss: Zimmer 18,54 m²
Zimmer 18,54 m²
Zimmer 10,80 m²
Bad 6,12 m²
WC 1,56 m²
Flur 11,16 m²
Dachbodenzugang 1,54 m²
Heizung mit einer Gastherme (Kamin neu Das Haus ist mit sechs Klimaanlagen (mit Heiz- und Kühlsystem) ausgestattet. Zwei davon entsprechen dem Tarif H. Im Wintergarten befinden sich außerdem vier Infrarot-Deckenstrahler.
Beide Badezimmer verfügen über elektrische Warmwasserbereiter, der ältere wurde frisch gereinigt, der Warmwasserbereiter im Badezimmer im Erdgeschoss ist neu.
Der Garten ist gepflegt, mit vielen Blumen, einem jungen Obstgarten, einer Erdbeerplantage, einer Reihe Himbeeren und einem fruchtbaren Feigenstrauch. Im Garten gibt es eine große Hundehütte und eine Doppelgarage aus Aluminium. Unter einem Teil des Hauses befindet sich ein ausgezeichneter, trockener Keller mit einem zur Bewässerung geeigneten Hydrophor. Es ist keine Genehmigung erforderlich.
Das Haus eignet sich für: Zusammenleben von Generationen, für Großfamilien. Betrieb einer privaten Kindertagesstätte, eines privaten Kindergartens.
Das Erdgeschoss eignet sich für eine private Arztpraxis (früher war dies der Fall, der Status des Bezirksarztes ist seit sieben Jahren vakant), einen Friseursalon oder einen Schönheitssalon.
Eine lebenswerte Stadt: Es gibt eine Kindertagesstätte, vier Kindergärten, zwei Grundschulen, ein Gymnasium, eine Fachschule und eine Berufsschule. Die Gesundheitsversorgung ist hervorragend: Vier Hausarztbezirke sind in Betrieb, zwei davon bieten täglich Zahnarzttermine an. Es gibt ein mikroregionales ambulantes Versorgungszentrum, in dem täglich Röntgen, Ultraschall, Chirurgie, Innere Medizin, Kardiologie, Neurologie, Psychologen und Blutuntersuchungen durchgeführt werden. Das Labor wird von drei Ärzten betrieben, und es gibt auch regelmäßige Termine bei Gynäkologen, Urologen, Augenärzten, HNO-Ärzten, Physiotherapeuten und Rheumatologen.
Das Barcsi-Thermalbad ist eines der neuesten und modernsten Bäder der Region. Das ganzjährig geöffnete Bad verfügt über sechs Innenbecken und ein Freibad und lindert besonders wirksam Schmerzen durch Kniegelenkverschleiß (Kniearthrose) und die Symptome von chronischem Hexenschuss. Es wirkt besonders wohltuend auf Menschen mit rheumatischen Erkrankungen.
Zu den Geschäften zählen LIDL, SPAR, Penny, 4 COOP-Filialen, DM, 2 Tüzép-Filialen, Farbengeschäfte, Bekleidungsgeschäfte, ein Elektrofachgeschäft, DM und 2 Gartencenter.
Das Regierungsbüro kümmert sich um die Angelegenheiten der Einwohner der Stadt und der 27 umliegenden Siedlungen. Es gibt ein Grundbuchamt.
Die Drau, die neben der Stadt fließt, bietet Angel- und Jagdmöglichkeiten, und die umliegenden Wälder bieten kostenlose Strände und einen Bootshafen. Direkter Grenzübergang nach Kroatien ohne Reisepass. Es gibt ausgezeichnete Zug- und Busverbindungen zu den umliegenden Großstädten Pécs, Kaposvár und Zalaegerszeg. Der Plattensee ist in 2 Autostunden erreichbar. Die Stadt verfügt über eine Ambulanzstation, eine Feuerwehr und eine Polizei.
Zusätzliche Ausstattungsmerkmale
Barrierefreies Zimmer
Zwei-Generationen-Haus
Als Klinik konzipiert
Gartenanschluss
Voller Komfort
Klimaanlagen
Öffnbare/herunterklappbare Fenster
Lichtwellenleiteranschluss installiert.
Neues automatisches Tor.
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