Budapest III. kerület, Viador utca 3-5. Zu vermieten ziegelwohnung

** ZU VERMIETEN: FRISCH RENOVIERTE, MÖBLIERTE, HOCHWERTIGE WOHNUNG IN DER NÄHE DES KOLOSY-PLATZES NEBEN DEM AMPHITHEATER **

DIREKT VOM EIGENTÜMER ZU VERMIETEN: In der VIADOR-STRASSE, in einem Backsteinhaus mit Aufzug, eine 56 m² große, BALKONBEGLEITETE, ruhige und helle Wohnung im sechsten Stock, KÜRZLICH RENOVIERTE und MÖBLIERTE ZWEIZIMMERWOHNUNG, DIE AB DEM 23. AUGUST BEZUGLOS IST.

Lieben Sie die gemütliche Atmosphäre der Straßen in Óbuda, die Nähe zur Donau, das pulsierende Leben am Kolosy-Platz oder gerade die Ruhe der kleinen Cafés? Lieben Sie es, wenn alles zu Fuß erreichbar ist? Benötigen Sie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr oder sehnen Sie sich nach einem ruhigen, entspannten Homeoffice? Möchten Sie ein frisch renoviertes und neu eingerichtetes Zuhause, das Sie sofort beziehen können? Suchen Sie nicht weiter, Ihr TRAUMHAUS erwartet Sie in der Viador-Straße!

ÜBER DIE WOHNUNG
- 56 m² große Zweizimmerwohnung mit Balkon, Deckenhöhe: 270 cm
- ruhig, hell, Ost-West-Ausrichtung
- AUFTEILUNG: Flur, Küche & Essbereich, Wohnzimmer & Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Balkon
- AUSGESTATTETE KÜCHE: Kühlschrank mit Gefrierfach, Gasherd und Backofen, Geschirrspüler
- RENOVIERTES BADEZIMMER: modernes, frisch renoviertes Badezimmer mit Dusche, neuem Heizkessel und Waschmaschine
- HEIZUNG: individuelle Gasheizung mit Konvektoren und eigenem Zähler
- EXTRAS: Einbauschränke, neue Fenster und Türen, Klimaanlage (Kühlung/Heizung) im Wohnzimmer
- Rollläden, Sicherheitseingangstür
- ZÄHLER: eigene Wasser-, Strom- und Gaszähler, niedrige Nebenkosten
- PARKEN: auf der Straße, auf öffentlichem Gelände
- ABSTELLRAUM: eigener Abstellraum im Keller
- Die Wohnung wird mit den auf den Fotos abgebildeten Möbeln vermietet
- Internet- und Kabelfernsehen-Abonnements sind möglich

ÜBER DAS WOHNGEBÄUDE
Das Wohngebäude verfügt über einen Aufzug, ist sauber, gepflegt und sicher. Die Wohngemeinschaft ist eng verbunden, die Angelegenheiten des Hauses werden von einem gemeinsamen Vertreter geregelt.

LAGE
Die Viador-Straße liegt in einem der stimmungsvollsten und belebtesten Teile des 3. Bezirks, direkt neben dem Amphitheater. Der Kolosy-Platz, die Bécsi-Straße, die Szépvölgyi-Straße und das Donauufer sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

IN GEHWEITE:
- EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: Kolosy-Platz, Bécsi-Straße (Buda Entertainment & Gastro, Penny, Spar)
- BÜROGEBÄUDE: Buda Square Bürogebäude, Óbuda Gate, Szépvölgyi-Straße, Tímár-Straße, Lajos-Straße, Bokor-Straße
- BILDUNGSEINRICHTUNGEN: Árpád-Gymnasium Óbuda, Universität Óbuda
- RESTAURANTS UND FREIZEIT: Pastrami, Symbol, Vapiano, Padthai, Starbucks, Rozmaring, Godot-Institut
- SPORT: Nr1 Fitness Óbuda, SunPalace Fitness & Spa, Donauufer
SONSTIGE DIENSTLEISTUNGEN: Kosmetiksalons, Zahnarztpraxen, Post, Privatpraxen, Apotheke
- HERVORRAGENDE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: Die Haltestellen der Buslinien 9, 29 und 111 sowie der Straßenbahnlinien 17, 19 und 41 sind nur 2 Gehminuten entfernt, sodass die Anschlussstraßenbahn, der Bus Nr. 6 oder die HÉV leicht erreichbar sind

MIETBEDINGUNGEN
MIETPREIS: 320.000 Ft + Nebenkosten/Monat
- Die Wohnung ist ab dem 23. August bezugsfertig und wird langfristig, jedoch für mindestens 1 Jahr, vermietet
- Die Anmietung erfolgt gegen Zahlung einer Kaution in Höhe von 2 Monatsmieten + 1 Monatsmiete
- Haustiere sind nicht erlaubt, in der Wohnung darf nicht geraucht werden
- Eine beim Notar hinterlegte Auszugserklärung ist erforderlich

Kommen Sie vorbei und machen Sie sich ein Bild von der Umgebung, dem Haus und der frisch renovierten und eingerichteten Wohnung! Sie werden sicher nicht enttäuscht sein, melden Sie sich vertrauensvoll bei uns

Wir möchten keine Hilfe von Immobilienmaklern in Anspruch nehmen.