Ip-004013. Eigenständige Gewerbeimmobilie in der Nähe der Budai Straße, Székesfehérvár zu verkaufen!

Eine eigenständige Gewerbeimmobilie mit einer Gesamtfläche von 1314 m² steht in der Nähe einer der verkehrsreichsten Zufahrtsstraßen von Székesfehérvár auf einem fast 1 Hektar großen Grundstück zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich in einer aktiven Geschäftsumgebung, nahe der Autobahn M7, einem der industriell-wirtschaftlichen Zentren der Stadt (Alba Industriezone) und in der Nähe der Köfém (Arconic, Sapa, Hydro) Industrieeinheiten, in der Palánkai Straße. Die breite und offene Straßenfront bietet hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit, leicht mit dem Auto, öffentlichen Verkehrsmitteln und zu Fuß ohne Einschränkungen erreichbar.

Das zweistöckige Gebäude, bestehend aus zwei Teilen (linke und rechte Seite), beherbergt derzeit eine Autowerkstatt, ein HLK-Fachgeschäft und ein Fitnessstudio. Die technischen Merkmale des Gebäudes ermöglichen interne Änderungen, einschließlich der Möglichkeit, die beiden Gebäudeteile in einen einzigen offenen Raum zu verschmelzen (z.B. zur Schaffung eines größeren Ladens).

Flächenaufteilung:
‣ Grundstücksgröße: 9814 m²
‣ Gesamtnutzfläche auf zwei Ebenen: 1314 m²
‣ Erdgeschoss: 378 m² + 418 m²
‣ Erster Stock: 100 m² + 418 m²

Eigenschaften:
‣ Großer privater Parkplatz (~2000 m² befestigte Fläche)
‣ 11,2 kW installierte Solaranlagen
‣ Klimatisierte Räume
‣ Kamerasystem
‣ Hohe Stromkapazität
‣ Automatisches Bewässerungssystem
‣ 100% Vermietung

Bebauungsgrenzen:
Zoneneinteilung: Gksz-7.1 (gewerblich-industriell)
• Maximale Bebauungsfläche: 50%
• Mindestgrünfläche: 20%
• Mindestgrundstücksgröße: 3000 m²
• Gebäudehöhe: 12,5 m

Diese vielseitige Geschäftsimmobilie eignet sich für fast jede Art von Einzel- oder Großhandelsaktivität sowie für medizinische oder andere Freizeitdienstleistungen, Firmenzentralen oder als Geschäftssitz. Das große Grundstück bietet ein unvergleichliches Expansionspotenzial (zusätzliche 4000 m² Nutzfläche können bebaut werden)!

Verkaufspreis: 949 Mio. HUF + MwSt

Bei Interesse wenden Sie sich bitte vertrauensvoll an unser Büro. Nutzen Sie unseren kostenlosen, persönlichen Kreditvermittlungsservice. Wir helfen auch bei den rechtlichen Aspekten des Verkaufs, der Erstellung von Energieausweisen und Immobilienbewertungen.