Geteiltes Grundstück mit Haus und Land am Ortsrand von Etyek zu verkaufen.

13.000 m² großes, malerisch gelegenes landwirtschaftliches Areal mit 2 Wohnungen und 150 m² Wohnfläche für 110 Ortsrand von Etyek, aber dennoch in Ortsnähe und in unmittelbarer Nähe des erneuerten, asphaltierten Radwegs Budapest-Balaton, steht ein 13.200 m² großes, als Weideland und Obstgarten klassifiziertes Grundstück zum Verkauf. Es eignet sich ideal als Kapitalanlage und umfasst 2 Wohnungen (Hauptwohnung und Gästewohnung) sowie eine 150 m² große Wohnfläche. Die ruhige, naturnahe und dennoch gut erreichbare Lage bietet einen herrlichen Panoramablick auf das Dorf und die Landschaft von Etyek.

Das Grundstück und das Haus sind ganzjährig zugänglich und über einen befestigten Weg an die asphaltierte Straße angebunden.

Das Haus verfügt über einen Drehstromanschluss (3 x 32 A) mit separaten Stromzählern.

Heizung und Warmwasser werden in beiden Wohnungen separat über Gasheizkessel mit Gasanschluss und separaten Gaszählern bereitgestellt.
Alternativ steht ein Holzvergaserkessel mit Pufferspeicher zur Verfügung, der vor dem Gasanschluss genutzt wurde und sich in einem separaten Heizraum befindet.
Das Wasser stammt aus einem ergiebigen Brunnen, das Abwasser wird in einer Biogasanlage behandelt.

Das 2,6 ha große Grundstück und das Dreifamilienhaus sind rechtlich präzise aufgeteilt. Die Hälfte der gesamten landwirtschaftlichen Fläche und zwei Wohnungen des Dreifamilienhauses stehen zum Verkauf.

Für die zum Verkauf stehende Immobilie liegt die erforderliche Nutzungsgenehmigung vor.

Das Grundstück befindet sich in einer ökologischen Landwirtschaftszone; 3 % davon dürfen bebaut werden.

Die Wohnungen haben separate Eingänge.

Die Hauptwohnung ist komfortabel, rustikal und gemütlich eingerichtet und bietet einen herrlichen Panoramablick sowie eine große Terrasse.

Die Gästewohnung kann bei Bedarf problemlos kurz- oder langfristig an Touristen vermietet werden.

Der Bauernhof eignet sich aufgrund seiner Beschaffenheit besonders gut für die Aufstellung von Tiny Houses.

Das Zentrum von Etyek mit Schule, Kindergarten, Kinderkrippe, Sportplatz, Bibliothek, Arztpraxis, Apotheke, Bürgerbüro, Post, Bushaltestelle, Kirche, Weinkellern und weiteren Einrichtungen ist vom Bauernhof aus in 2 Minuten mit dem Auto, dem Fahrrad oder in 15 Minuten zu Fuß erreichbar.
Etyek ist bekannt für seinen exzellenten Champagner, seine Weintouren und seine wunderschönen Weinkeller.
Das Korda Filmstudio, ein Angelsee, ein Arboretum und ein Golfplatz befinden sich in der Nähe.

Etyek liegt 30 km von Budapest entfernt und ist mit dem Auto über die Autobahn M1 und die Bundesstraße 1 via Biatorbágy oder mit dem Bus (Linie Volán, Budapest – Etyek) erreichbar.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne weitere Informationen per E-Mail zu und rufen Sie zurück!

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