Eine echte Kuriosität in Sopron, im Fels ⁇ l ⁇ verek, in einer malerischen Umgebung!

In Sopron, in L ⁇ verek, ein Backsteinbau im ersten Stock, br. 143,5 m2, gasbeheiztes Appartement im klassischen Stil mit Doppelterrasse, in einem 4-Apartments-Mehrfamilienhaus!

Bei dem Gebäude handelt es sich um eine hölzerne Verandavilla im alpinen Stil. Im unteren Stockwerk gab es 3 kleinere Wohnungen, im gesamten ersten Stock die Wohnung zum Verkauf.

Die Nettogeschossfläche beträgt 108 m2, mit 3 Zimmern, einem schönen, großen Wohnzimmer, renoviertem Badezimmer und Küche, separater Toilette und einer Auffahrt.

Vom Eingang der Wohnung aus können Sie die geschlossene, verglaste Terrasse aus Eichenholz betreten, und von der Küche aus gibt es einen Ausgang zur 56 m2 großen, offenen Terrasse mit Blick auf die alte bewaldete Umgebung.

Bis auf die Sanierung von Küche, Bad und Heizungsanlage wurde die gesamte Wohnung im Originalzustand belassen, wobei die Ausstattung von der Familie genutzt wurde, was Gegenstand einer Vereinbarung sein kann. Die Auffahrt verfügt über einen eingebauten Holzschrank, der bis zur Decke reicht.
Derzeit wird das Anwesen mit 3 Fliesenöfen in ausgezeichnetem Zustand und einer Gas-Kreislauf-Heizung mit Plattenheizkörper-Wärmeemittenten beheizt.

Im Jahr 2019 wurde auch der gesamte Dachstuhl erneuert und damit wieder in den ursprünglichen Zustand versetzt.

Die Villa wurde vom Urgroßvater der heutigen Besitzer, Dr. Es wurde 1905 von Antal Schwarz erbaut und von der Familie 40 Jahre lang als Ferienhaus genutzt.
Es wird derzeit kontinuierlich gewartet und kann sogar sofort in Besitz genommen werden. Aus dem Lauf der Zeit resultierende Mängel, wie Malerarbeiten und Holzabsperrungen, sollen bereits behandelt werden, aber die Wohnung und das Gebäude sind in einem guten statischen und baulichen Zustand! Hierzu wurde ein Statusgutachten erstellt, das eingesehen werden kann!
Schwimmbad, Flammenofen, Eisdielen, Wanderrouten sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Bushaltestelle 50 Meter entfernt, können Sie auf dem 708 m2 großen Grundstück der Villa parken.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen! Deinen Anruf nehme ich auch am Wochenende entgegen!

Kaufpreis: 77.000.000 HUF

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