Vogelgezwitsch im Grünbereich und nur 15 Minuten vom Budapest Zentrum entfernt

In einer der ruhigsten und sichersten Gartengegenden Budapests, 5-6 Gehminuten von der Donau entfernt, in der Nähe eines der schönsten familienfreundlichen Freizeitparks Budapests, in einer kleinen Straße mit minimalem Verkehr ist ein 220 m2 großes1-stöckiges freistehendes Einfamilienhaus auf einem 490 m2 großen Grundstück zu verkaufen: 220m2 großes Luxushaus mit Garten und Pool und mit Extragarage, klimatisiert, mit Solarkollektor und mit zentralem Kamera-Überwachungssystem, komplett möbliert.

In einem der beliebten Stadtteile von Budapest wurde in den Jahren 1995-2015 ein Familienhaus für eigene Zwecke nach individuellen Plänen und mit hier entworfenen Möbeln und Accessoires aus 38-er Porotherm-Ziegeln gebaut, das alle Ihre Bedürfnisse nach einer ruhigen Erholung erfüllt.


Bei den Gebäuden auf dem Grundstück handelt es sich um ein Haus mit einer Fläche von 220 m2 und eine gabaute Garage mit einer Fläche von 60 m2.

Im Erdgeschoss des Hauses gibt es einen Wellnessbereich mit einer finnischen Sauna, einem Whirlpool mit Dusche, einer Toilette und einem Badezimmer mit kompletter mechanischer Ausstattung: Gas-Fußbodenheizung, eine Solarkollektoranlage sorgt für alternatives Warmwasser des Hauses, zusätzlich ein Elektroboiler, bzw. die unteren und oberen Räume sind klimatisiert.

Hier befindet sich ein weiteres geräumiges, helles ca. 50 m2 großes Wohnzimmer, wo ein beeindruckender Marmorkamin für die gemütliche Atmosphäre an kalten Herbst- und Winterabenden als ein alternatives Heizsystem sorgt.

Im Obergeschoss befinden sich 3+ Zimmer sowie ein zweites Badezimmer und WC.

Das Haus steht komplett möbliert zum Verkauf, die Möbel bestehen aus hochwertigen Materialien mit orientalischem Stil. Möbel sind nicht Gegenstand von Verhandlungen.

Das Anwesen verfügt über alles, was Sie brauchen, um das Wort Luxus zu verdienen. Im Garten wurden ein kleiner See, eine Terrasse und ein durch einen Solarkollektor beheizter Außenpool mit voller Maschinenbautechnik entworfen.


Neben dem Hauptgebäude befinden sich 3 geschlossene Parkplätze für Fahrzeuge. Wichtig, diese Stellplätze sind in der 220 m2 Nutzfläche nicht inbegriffen, sondern extra! Der Eingang ist von hier zugänglich, gleichzeitig mit praktischer geschlossener und bedeckter Parkmöglichkeit.


Für die Lagerung von Gartengeräten und anderen Maschinen sowie bei Bedarf sogar für weitere Fahrzeuge wurde eine separate Garage von insg. 60 m2 gebaut, worin sogar ein kleiner Weinkeller und ein Kühlhaus von 4m2 Platz bekommen hat (als separater globaler Lagerraum, was somit nicht vom Hauptgebäude die wertvolle Wohnfläche wegnimmt).


Einer der Hauptwerte der Immobilie und gleichzeitig mittel- und langfristig eine hervorragende Investition, stellt die Immobilie eine ewig wertsteigernde Immobilie für Familien und mittlere gehobene Manager dar. Die Lage der Immobilie ist ruhig, ruhige, saubere Grünfläche rund herum, optimal für alle, die Sport treiben, Freizeit genießen oder die sich nur entspannen möchten. Zentrale Lage in diesem Stadtteil, und nur wenige Gehminuten entfernt von: Kindergarten (100m), Schule (200m), Bushaltestelle (100m), Donau in 5-6 Minuten zu Fuß, Markt, Geschäfte, Arztpraxis, Post, Gymnasium nur in 8-10 Minuten zu Fuß, HÉV/Zug in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen, wobei sogar das Budapester Zentrum in 15 Minuten mit dem Auto und mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

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