Ruhe und Naturverbundenheit im Herzen von Zala

Ort: Pusztaederics – Grundstück mit 3.870 m² und zwei Wohngebäuden**

Sie träumen von einem Leben im Grünen, einem eigenen kleinen Bauernhof oder einem Rückzugsort fernab vom Trubel? Dann bietet Ihnen diese Immobilie im Westen Ungarns zahlreiche Möglichkeiten.

In einem ruhigen Sackdorf im Komitat Zala liegt dieses rund 4.000 m² große Grundstück mit Obstbäumen und Sträuchern. Die Region zeichnet sich durch überdurchschnittliche Niederschläge aus und eignet sich daher hervorragend für Landwirtschaft, Selbstversorgung und Tierhaltung.

## Auf dem Grundstück befinden sich:

### Renovierungsbedürftiges Bauernhaus – 70 m²

Das traditionelle Lehmhaus bietet ein angenehmes Raumklima: Im Winter speichert es die Wärme, im Sommer bleibt es angenehm kühl. Derzeit verfügt es über drei Zimmer und ein Badezimmer. Die Innenwände wurden frisch verputzt, die Elektroinstallation bereits modernisiert. Dach, Außenfassade und Fundament können nach den Vorstellungen des neuen Eigentümers renoviert werden. Das Haus ist leer und die Arbeiten können sofort beginnen.

### Neues Studio-Apartment – 35 m²

Das separate Apartment ist sofort bezugsfertig und verfügt über eine Küche sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. So können Sie bereits auf dem Grundstück wohnen, während Sie das Haupthaus nach Ihren Wünschen gestalten.

### Nebengebäude und weitere Möglichkeiten

* Große Scheune, ideal als Werkstatt oder für die Tierhaltung.
* Stall und eingezäunte Weidefläche.
* Trockenes Brennholz im Wert von mindestens 500.000 HUF inklusive.

## Infrastruktur und Ausstattung

* Neue Wasser- und Abwasserleitungen auf dem gesamten Grundstück.
* Eigener, kristallklarer Brunnen mit 10 Metern Tiefe.
* Nutzung des Brunnenwassers als Brauchwasser möglich.
* Ost-West-Ausrichtung.
* Leicht abfallendes Grundstück mit Naturblick im Osten und Blick auf das Dorf im Westen.
* Erweiterungsmöglichkeiten vorhanden.

## Entfernungen

* Zalaegerszeg: ca. 30 Minuten
* Balaton / Keszthely: ca. 1 Stunde
* Österreichische und slowenische Grenze: 40–100 km

## Die Umgebung

Pusztaederics ist ein ruhiges, von Wäldern umgebenes Dorf mit hoher Lebensqualität. Eine historische Kellergasse erreichen Sie in nur 10 Gehminuten. Im Nachbarort Pusztaszentlászló befindet sich ein Thermalbad.

Kindergarten im Ort, Schule im benachbarten Tófej mit kostenlosem Schulbus.

## Ideal für:

* Selbstversorger und Naturliebhaber
* Landwirtschaft und Tierhaltung
* Ferienhaus oder Gästehausprojekt
* Kreative Menschen mit eigenen Wohnideen
* Alle, die Ruhe und ein naturnahes Leben suchen

**Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Leben auf dem Land – in einer der schönsten und ruhigsten Regionen Westungarns!**