Von den Eigentümern.
Restaurant-/Gewerbeimmobilien zum Verkauf in der Ráday-Straße, IX. Bezirk, Budapest.
IX. Bezirk, Budapest, Ecke Raday/Erkel-Straße.
Die Immobilie mit Restaurant befindet sich im historischen Zentrum von Budapest, in der berühmten Restaurantstraße. Die Immobilie liegt an der Ecke zweier Straßen mit starkem Fußgängerverkehr. Das Anwesen besteht aus 3 Ebenen und verfügt über 7 große Fenster und 3 Eingänge von beiden Straßen.
Dieses traditionelle ungarische Restaurant mit Schanklizenz wurde 1971 gegründet und stand die letzten 22 Jahre unter derselben Leitung. Grund für den Ausverkauf – Ruhestand.

Die Gesamtgröße des Grundstücks beträgt 800 m2. Es ist in zwei Teile aufgeteilt, 580 m2 (Restaurant Vörös Postakocsi) und 220 m2 (Der Keller) im Untergeschoss.

Das Restaurant Vörös Postakocsi hat insgesamt etwa 580 Gäste.
Erdgeschoss: 234 m2 (Restaurant mit 3 Gasträumen)
Erster Stock: 180 m2. Ausgestattete Küche mit Belüftungssystem mit einer Kapazität von über 6000 Kubikmetern pro Stunde, Lager für Küchenutensilien, Garderoben, Büro usw.) Die Heizung erfolgt über Gaskessel. Die Mahlzeiten werden mit dem Aufzug in die Speisesäle geliefert.
Untergeschoss_1: 62 m2 (Damentoilette, Kraftraum)
Keller_2: 107 m2 (Lager für Möbel und andere Produkte)
Untergeschoss_3: 30 m2 (Herren-WC)
Keller_4: Der Kellerraum für Gäste 220 m2

Die Gesamtkapazität des Restaurants beträgt: 130 Sitzplätze im Inneren des Erdgeschosses und 60 Sitzplätze im Freien auf der Terrasse, 80-100 Sitzplätze in den Speisesälen im Untergeschoss.
Die Freiterrasse wird von der Gemeinde gemietet und ist nicht im Preis inbegriffen.

Küche
1. Weißer Geschirrspüler 10 qm
2. Schwarzer Geschirrspüler 8,25 qm
3. Abfallcontainerlager 4 qm
4. Kochraum + Tellerservice 50 qm
5. Gemüsezubereitung 10 qm
6. Trockenwarenlager 10 qm
7. Fleischzubereitung 11,5 qm
8. Herrenumkleide, WC, Dusche 8 qm
9. Damenumkleide, WC, Dusche 8 qm
10. Pendler, Treppenhaus, etc. 40 qm
11. Wäscheaufbewahrung
12. Waschmittellagerung

Der Keller
Komplett renovierter 220 m2 großer Keller mit zwei Gästesälen. Eine Absauganlage ist eingebaut. Die Räumlichkeiten verfügen über Fenster.
Zuvor diente es als separates Restaurant und Pub.
Von der Erkelstraße aus gibt es einen separaten Eingang zum Keller.
Die Beheizung erfolgt über Remeha-Gaskessel. Warmes und kaltes Wasser ist verfügbar. Die Kapazität des Belüftungssystems beträgt 4000 Kubikmeter pro Stunde.
Deckenhöhe: 3,5–4,0 Meter.
Der Ort besteht aus zwei Speisesälen (60 und 100 Quadratmeter) und zwei Spülmaschinenräumen mit insgesamt etwa 20 Quadratmetern.
Die Sitzplatzkapazität beträgt etwa 80–100 Personen.

Die Nebenkosten werden nach Zählerstand abgerechnet.

Die Immobilien werden mit der Gesellschaft zum Verkauf angeboten. Die ungarische GmbH hat keine Schulden.

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