Klassische Eleganz in einem der exklusivsten Viertel von Győr

Es gibt Häuser, die einfach nur gebaut wurden.

Und dann gibt es Häuser, die Charakter, Geschichte und eine einzigartige Ausstrahlung besitzen.

Wir bieten eine freistehende Villa mit fast 400 m² Wohnfläche zum Verkauf an – gelegen auf einem liebevoll angelegten, 1.092 m² großen Grundstück in Víziváros, einem der begehrtesten Stadtteile von Győr. Die wichtigsten Merkmale der Immobilie:

•fast 400 m² Wohnfläche
•1.092 m² großes, angelegtes Grundstück
•freistehendes Haus
•Außenpool
•private Sauna
•außergewöhnlich großzügige Wohn- und Gemeinschaftsbereiche
•beeindruckendes, zweigeschossiges Treppenhaus
•helle, elegante Innenräume
•Fußbodenheizung im gesamten Haus (sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss)
•2 neue Gas-Brennwertkessel
•Klimaanlagen mit Heiz- und Kühlfunktion
•herausragender Betriebsvorteil: Dank der Einstufung als Zweifamilienhaus besteht Anspruch auf zwei volle Kontingente für vergünstigtes Haushaltsgas – insgesamt fast 3.500 m³ Erdgas zu Vorzugspreisen pro Jahr
•Garage für ein Fahrzeug sowie mehrere zusätzliche Stellplätze
•automatische Bewässerungsanlage im angelegten Garten
•gepflegter technischer Zustand
•sofort bezugsfertig

Die doppelte Gas-Kontingentvergünstigung durch die Einstufung als Zweifamilienhaus stellt einen erheblichen Betriebsvorteil für eine Immobilie dieser Größe (fast 400 m²) dar; dieser wird durch die im gesamten Haus installierte Fußbodenheizung und die beiden neuen Gas-Brennwertkessel zusätzlich optimiert.

Dies ist kein Neubau.

Es ist ein klassisches Haus, das nicht nur durch seine Größe besticht, sondern auch durch seine Lage, die großzügigen Räumlichkeiten, die einzigartigen architektonischen Details und seinen sorgsam bewahrten Charakter.

Immobilien mit diesen Eigenschaften kommen in Győr nur selten auf den Markt.

Die in diesem Inserat erfassten Angaben und Angaben zum Objekt wurden auf Grundlage der Angaben des Auftraggebers ermittelt.