Zu verkaufen familienhaus

Immobilienzustand	Neuartig
Baujahr	zwischen 2001 und 2010
Komfort	Luxus
Gebäudeebenen	2
Klimaanlage	vorhanden
Barrierefrei	nicht angegeben

Bad und wc	getrennt und in einem
Aussicht	nicht angegeben
Dachgeschoss	nicht angegeben
Keller	nicht angegeben
Parken	freistehende Garage - im Preis inbegriffen

Immobilienzustand	Neuartig
Baujahr	zwischen 2001 und 2010
Komfort	Luxus
Gebäudeebenen	2
Klimaanlage	vorhanden
Barrierefrei	nicht angegeben
Bad und wc	getrennt und in einem
Aussicht	nicht angegeben
Dachgeschoss	nicht angegeben
Keller	nicht angegeben
Parken	freistehende Garage - im Preis inbegriffen

Nachhaltigkeit

Durchschnittlicher gasverbrauch	nicht angegeben
Durchschnittlicher stromverbauch	nicht angegeben
Nebenkosten	nicht angegeben
Hausverwaltungskosten	nicht angegeben

Heizung	Gaskessel, Klimaanlage
Sonnenkollektor	nicht angegeben
Isolierung	teilgenommen - 10 cm
Energiezertifikat	nicht angegeben

Durchschnittlicher gasverbrauch	nicht angegeben
Durchschnittlicher stromverbauch	nicht angegeben
Nebenkosten	nicht angegeben
Hausverwaltungskosten	nicht angegeben
Heizung	Gaskessel, Klimaanlage
Sonnenkollektor	nicht angegeben
Isolierung	teilgenommen - 10 cm
Energiezertifikat	nicht angegeben

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Beschreibung

Révfalu – Familienhaus mit ca. 400 m² in der Kócsag utca

Beschreibung
In der Kócsag utca, einer der begehrtesten Straßen von Révfalu, steht dieses hervorragend gepflegte freistehende Einfamilienhaus mit ca. 400 m² Wohnfläche auf einem 1.092 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück zum Verkauf.

Das Haus überzeugt durch großzügige, helle Wohnbereiche, einen privaten Außenpool, eine Sauna sowie einen liebevoll gepflegten Garten. Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und ist sofort bezugsbereit.

Die wichtigsten Merkmale
•Ca. 400 m² Wohnfläche
•1.092 m² parkähnlich angelegtes Grundstück
•Freistehendes Einfamilienhaus
•Privater Außenpool
•Private Sauna
•Großzügiges Wohnzimmer und weitläufige Wohnbereiche
•Repräsentatives, zweigeschossiges Treppenhaus
•Helle und elegante Innenräume
•Fußbodenheizung im gesamten Haus
•Zwei neue Gas-Brennwertkessel
•Heiz- und Klimaanlage
•Eigene Garage
•Stellplätze für mehrere Fahrzeuge auf dem Grundstück
•Automatische Bewässerungsanlage
•Hervorragender, laufend gepflegter Zustand
•Sofort bezugsfertig

Wirtschaftliche Betriebskosten

Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist ihre Einstufung als Zweifamilienhaus. Dadurch können zwei vollständige staatlich geförderte Gasverbrauchskontingente genutzt werden, wodurch sich die Heizkosten für eine Immobilie dieser Größe deutlich reduzieren.

Durchschnittliche monatliche Nebenkosten:
•Strom: ca. 10.000 HUF/Monat
•Gas: ca. 25.000 HUF/Monat

Die niedrigen Betriebskosten werden zusätzlich durch die Fußbodenheizung, zwei moderne Gas-Brennwertkessel sowie eine effiziente Haustechnik unterstützt.

Lage
Die Kócsag utca zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Révfalu. Die Innenstadt von Győr, das Donauufer, die Universität, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie die wichtigsten Verkehrsverbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Straße eine ruhige, gepflegte und hochwertige Wohnumgebung.

Die in diesem Inserat erfassten Angaben und Angaben zum Objekt wurden auf Grundlage der Angaben des Auftraggebers ermittelt.