Gemütliches Gästehaus/Gästehaus am Fuße des Kékestető zu verkaufen!

Zum Verkauf steht ein 477 m2 großes dreistöckiges Gästehaus/Pension in einer fantastischen Umgebung mit einzigartiger Lage und Ausstattung auf einem 1419 m2 großen Grundstück.

Aufmerksamkeit! Einige Bilder sind virtuell und geben nicht die Realität wieder!

Das Anwesen liegt im Herzen von Mátra, zwischen Kékestetó, Mátraháza, Galyatetó und Parádsasvár. Dies ist auch der aus wirtschaftlicher Sicht einzigartigen Lage zu verdanken. Es ist von Wald umgeben, weit weg von allem und doch nah an der Hauptstraße, auf einer Höhe von 647 Metern.
Wer hier Entspannung sucht, findet sich in einer ganz anderen Welt wieder. Sie werden all die Ruhe, Stille, Frieden, Nähe zur Natur und Stille finden, die sie in der Stadt nicht finden können.

Die Ebenen des Hauses: erster Stock, Erdgeschoss, Keller.

BODEN
Auf dieser Ebene befinden sich 4 Zimmer von 24 m2, elegant eingerichtet mit Badezimmern und Balkonen. Dazwischen liegt ein Flur mit Einbauschränken, durch die riesige Schiebetür empfängt uns eine große, überdachte Terrasse. Hier sorgt ein bequemes Rattansofa für Entspannung und ein herrliches Panorama auf die Wälder. Das möblierte Wohnzimmer dient als Gemeinschaftsraum mit privatem Balkon.
Das Erdgeschoss und das Obergeschoss sind durch eine einzigartige Holztreppe mit dem Atrium verbunden.
Für ausreichend Licht sorgen Oberlichter.

ERDGESCHOSS
Auf dieser Ebene befinden sich 3 Zimmer mit Badezimmern, ein zusätzliches Zimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, eine Küche, ein Heizraum/Badezimmer, eine Speisekammer, eine Toilette, eine Eingangshalle und ein Flur.
Seine Innenhöhe beträgt 2,64 Meter.
Für die zauberhafte Atmosphäre des Wohnzimmers sorgt der Holzkamin, neben dem wir es uns an Winterabenden gerne gemütlich machen. Das ist das Herz und die Seele des Hauses!

Die große Küche verfügt über Einbauküchenmöbel mit Geschirrspüler, eine Kücheninsel mit Gasherd und Backofen, einen Essbereich und einen Kamin.
An den Eingang und das Esszimmer schließt sich eine große Veranda an, auf der Sie die Zeit bei einem Glas Wein oder Kaffee angenehm verbringen können. Der Zugang zur hinteren Veranda erfolgt über die winterfeste, geschlossene Panoramaveranda mit Kachelofen, die als Esszimmer dient. Auch Hirsche, Füchse und Eichhörnchen können beobachtet werden.

KELLER
Mit 3 miteinander verbundenen Räumen, Betonsockel, absolut wasserdicht. Hier besteht die Möglichkeit, einen Weinkeller oder einen Wellnessbereich, sogar mit Sauna und Erlebnisbad, zu schaffen. Die Grundfläche des Erdgeschosses beträgt 248 m2, die des Obergeschosses 210 m2
Der Keller ist 37 m2 groß.

NEBENGEBÄUDE
Es gibt eine Doppelgarage, einen Holzlagerraum und 3 Schuppen. Wir können sogar Platz für einen kleinen Streichelzoo bereitstellen. Seine Grundfläche beträgt 65 m2.

Das ursprüngliche Haus wurde in den 1940er Jahren aus Mátra-Stein gebaut. Anfang der 2000er Jahre wurde alles renoviert, dabei entstanden auch die heutige Küche, das Erdgeschoss und der Anbau. Die neuen Teile wurden aus Ytong-Steinen gebaut.

Im Haus wurden natürliche Materialien verwendet, es gibt viel Holzverkleidung und Holzarbeiten (z. B. Treppen, Treppengeländer). Die Fenster wurden durch neue Holztüren und Fenster mit Wärme- und Schallschutzverglasung ersetzt. Die Fenster und Balkontüren sind mit Moskitonetzen verschlossen. Die Zimmer sind mit traditionellen Parkett-, Steinplatten- oder Laminatböden ausgelegt. Das Tor und die Außengitter sind aufwändige Schmiedeeisenarbeiten.

Für Heizung und Warmwasser sorgt ein Vaillant-Rundkessel mit Heizkörpern, die mit Temperaturregelventilen ausgestattet sind.
Für den täglichen Gebrauch steht Leitungswasser zur Verfügung, und ein für die Bewässerung gebohrter Brunnen sorgt für Wasser mit Hydrophor.
Zur Speicherung des Abwassers wurde ein 12 m3 fassender Faulbehälter installiert. Die Gasversorgung erfolgt über installierte Tankgase.

Das Haus ist freistehend und je nach Tageszeit scheint immer das Licht der Sonne durch. Die unmittelbare Umgebung ist gepflastert, sodass mehrere Autos bequem parken können.

Es ist leicht mit dem Auto, öffentlichen Verkehrsmitteln oder zu Fuß erreichbar, der Bus aus Budapest hält 2 Minuten vom Haus entfernt.
Markierte Wanderwege führen zu den Wanderzentren in Mátra. Hier verläuft auch die Route der Blauen Tour. Galyatetó ist 8 km entfernt, Kékestetó 5 km zu Fuß.

Im Kaufpreis sind die gesamte Möblierung und sämtliche zum Haus gehörenden Geräte enthalten. In den vergangenen Jahrzehnten wurde es als Gästehaus betrieben, für das alle Genehmigungen eingeholt wurden, und es erhielt auf eine Bewertung von 9,8 Punkten.

Ich empfehle diese Immobilie, die mir am Herzen liegt. Besucher kommen hier im Winter wie im Sommer auf ihre Kosten, es gibt ausgezeichnete, gut markierte Wanderwege, Skigebiete, tolle Restaurants, Seilbahnen, Rodelbahnen und andere touristische Attraktionen in der Umgebung. Als Gast konnte ich mich selbst von der fantastischen Ausstrahlung und Ruhe des Ortes überzeugen.

Nutzen Sie diese einzigartige, großartige Gelegenheit, denn ich bin sicher, Sie werden sie nirgendwo anders finden. Vertrauen Sie mir, Sie werden nicht enttäuscht sein.
Zögern Sie nicht, rufen Sie jetzt an!

Unser Büro steht Verkäufern und Käufern mit voller Administration zur Verfügung! Wir bieten vergünstigte Darlehensmodelle zur Finanzierung der Immobilie an, die Sie aus unserem Angebot auswählen. Beim Abschluss des Kaufvertrages leisten wir bei Bedarf zuverlässige rechtliche Unterstützung und unterstützen Sie auch bei der Abwicklung aller mit dem Verkauf verbundenen Angelegenheiten.

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