Exklusives privates Landgut in Szakadát – Mehrgenerationenhaus, Natur (mit eigenem Wald und Teich), totale Ruhe und unabhängiges Leben

Diese Immobilie ist kein klassisches Haus oder Gästehaus, sondern ein seltenes, vollständig entwickeltes privates Landgut, geschaffen für Menschen, die einen ruhigen, naturverbundenen und unabhängigen Lebensstil suchen.

Das 4.092 m² große, vollständig eingefriedete und sorgfältig gestaltete Grundstück bietet einen echten Rückzugsort – nur ca. 90 Minuten von Budapest entfernt, zwischen Balaton und Donau.

Lebensstil statt Immobilienobjekt

Der wahre Wert dieses Anwesens liegt nicht in den Gebäuden, sondern in der Lebensqualität:

absolute Ruhe und Privatsphäre
eigener Waldbereich und kleiner Teich
naturnahes, nachhaltiges Lebensumfeld
ideal für Mehrgenerationennutzung
vollständig möbliert und sofort bezugsfertig
Gebäude und Aufteilung

Das Haupthaus und die Nebengebäude bilden gemeinsam einen flexiblen Lebensraum:

ca. 200 m² Hauptgebäude
ca. 70 m² separates Gästehaus / Waldhaus
5+ Zimmer (flexibel gestaltbar)
3 Badezimmer + Sauna
Kamin und traditioneller Holzofen (Búboskemence)
Terrasse, Veranda, ausbaubares Dachgeschoss
2 Weinkeller
überdachter Stellplatz
Besonderheiten des Anwesens

Das 4.092 m² große Grundstück ist eine autarke naturnahe Mikro-Welt:

eigener Akazienwald
Fischteich mit Holzbrücke und Wasserfall
60 m² Gewächshaus
ca. 50 Obstbäume
Beeren, Weinreben, Kräuter- und Gemüsegarten
automatische Bewässerung
eigener Tiefbrunnen
Spielplatz, Grill- und Feuerstelle
Nachhaltigkeit und niedrige Betriebskosten

Ein wesentlicher Vorteil ist der unabhängige und planbare Unterhalt:

Solaranlage zur Unterstützung von Warmwasser und Energie
minimaler Gasverbrauch (hauptsächlich Kochen)
alternative Heizung über Kamin und Holzofen
teilweise Selbstversorgung aus Garten und Obstgarten
Möglichkeit zur Verarbeitung eigener Produkte (Marmelade, Pálinka etc.)

Dies bedeutet nicht „günstiger Unterhalt“, sondern Energie- und Lebensstilunabhängigkeit.

Lage und Lebensqualität

Die Umgebung ist ruhig, naturnah und dennoch gut erreichbar:

Gemenc-Wald und Naturschutzgebiete
Thermalbäder und Weinregionen
charmante, preiswerte lokale Restaurants und Cafés
ca. 1,5 Stunden von Budapest

Ideal für Menschen, die Natur und Ruhe suchen, ohne abgeschieden zu sein.

Zielgruppe
Mehrgenerationenfamilien
Rückkehrer aus dem Ausland
Menschen im Lebensstilwechsel
digitale Nomaden
naturverbundene, unabhängige Lebenssuchende
Wichtig

Die Immobilie wurde früher teilweise als Gästehaus genutzt. Diese Möglichkeit bleibt weiterhin bestehen, jedoch liegt die aktuelle Positionierung klar auf Privatnutzung und Lebensstil.

Preis:

Schlüsselfertig, vollständig möbliert, sofort bezugsbereit.

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