An alle, die zum Zwecke der Kapitalanlage kaufen möchten, private Wohnungssuchende sowie Firmen – Achtung!

Im absoluten Stadtzentrum von Debrecen, in der Piac Straße, biete ich zum Verkauf eine 2022 vollständig renovierte, 1. Etage, 374 m² große Immobilie mit 12 Räumen an, die mit 3 gemeinsamen Sanitärblöcken ausgestattet ist und über 2 Balkone verfügt. Aufgrund ihrer besonderen Eigenschaften eignet sich diese Immobilie hervorragend zur Nutzung als sogenanntes Gemeinschaftsbüro – mit Büros unterschiedlicher Größe und Funktion zur kurz- und langfristigen Vermietung – oder auch perfekt zum Wohnen!

Die Merkmale der Immobilie sind wie folgt:

- Innenstadt, Piac Straße
- 1. Etage
- zwei Wohnungen, die unter zwei unterschiedlichen Grundbuchnummern registriert sind, jedoch bis auf die Trennwände zusammengelegt wurden, derzeit also 12 separate Räume
- die Immobilie verfügt über zwei Eingänge, einer vom Treppenhaus und einer über den äußeren Laufgang zugänglich
- die Innen- und Außeneingangstüren sowie die Türen zu den Sanitärbereichen sind mit automatischer Infrarotsteuerung ausgestattet
- im größten straßenseitigen Raum wurde eine elektrisch gesteuerte Trennwand eingebaut, mit der ein weiterer Raum abgeteilt und separat genutzt oder vermietet werden kann
- die Küche sowie ein möglicher Kundenbereich und Empfang sind noch in der Fertigstellung
- bei der Renovierung wurden Wasser- und Elektroleitungen sowie Bodenbeläge komplett erneuert; es wurden 3 WCs mit Handwaschbecken und 3 Duschen installiert, die Außentüren aus Holz wurden ebenfalls renoviert
- Bodenbeläge: Eichenparkett und Laminat, in den Sanitärbereichen hochwertige Steinzeugfliesen
- in jedem Raum wurde eine invertergesteuerte Kühl- und Heizklimaanlage installiert
- bezahlbare Fernwärme mit Heizkörpern, die Heizkosten sind unter Berücksichtigung der Nutzfläche und bisherigen Erfahrungen auch in der Heizperiode moderat

Die Immobilie ist aufgrund ihrer zentralen Lage, der Raumaufteilung und der separaten Bereiche hervorragend geeignet für kurz- oder langfristige Mieter und Unternehmen, für Veranstaltungen und Meetings, als Gemeinschafts- oder Veranstaltungsraum sowie auch zum Wohnen.

Preis: 299,9 Mio. HUF

Für weitere Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne auch an Wochenenden zwischen 08:00 und 21:00 Uhr zur Verfügung!

Weiterlesen