Familienhaus in zentraler Lage in Bóly zu verkaufen!

Entdecken Sie dieses charmante Familienhaus im Herzen von Bóly! Diese Immobilie ist die ideale Wahl für alle, die in einer kleinen Stadt mit reichhaltigem historischen und kulturellen Erbe, gut entwickelter Infrastruktur und wunderschöner natürlicher Umgebung leben möchten und gleichzeitig eine ruhige und leicht zugängliche Umgebung genießen möchten. Das Gebäude kann in zwei Teile geteilt werden, wobei der vordere Teil als Geschäftsraum und der hintere Teil als Wohnraum gestaltet werden kann, was maximale Flexibilität für den Eigentümer bietet. Dies macht es zu einer idealen Lösung für Unternehmer, die ihren Arbeitsplatz und ihr Zuhause an einem Ort kombinieren möchten.

Lage: Bóly ist eine freundliche schwäbische Kleinstadt im Süden Ungarns, im Komitat Baranya. Dank seiner strategischen Lage bietet es zahlreiche Vorteile für sowohl Einheimische als auch Besucher. Die Stadt verfügt über die Ruhe und den Frieden kleiner Städte, aber auch über die entwickelte Infrastruktur, die für größere Städte typisch ist. Die lokale Regierung betreibt eine Kinderkrippe, einen zweisprachigen Kindergarten, eine Grundschule, eine Bibliothek und eine Kultureinrichtung. Bóly bietet 24-Stunden medizinische Versorgung. In Pécs, nur 30 km entfernt, sind auch private klinische Dienstleistungen verfügbar, was die höchste Qualität der Gesundheitsversorgung für die Bewohner sicherstellt. Mohács liegt 20 km entfernt, und die kroatische Grenze ist 25 km entfernt.

Erreichbarkeit: Bóly ist dank seiner gut entwickelten Infrastruktur sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Die Hauptstraßen 57 und 58 bieten gute Verkehrsverbindungen zu den umliegenden Städten und Dörfern. Die Nähe zur Autobahn M6 (2 km) bietet hervorragende Verbindungen nach Budapest und Pécs. Über die Autobahn M6 ist Budapest etwa 200 km entfernt und Pécs nur 30 km. Bóly verfügt über ein gut ausgebautes Busnetz, mit regelmäßigen Verbindungen zu den umliegenden Städten und Dörfern, was die Stadt auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar macht.
Das Anwesen befindet sich im Stadtzentrum, neben der Bushaltestelle.

Grundstück: Das 722 m² große Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, Gartenarbeit oder Entspannung. Der eingezäunte, gut gepflegte, landschaftlich gestaltete Hof enthält eine Werkstatt und Lagerräume, die nach Bedarf kombiniert werden können.
Eigenschaften der Immobilie: Diese 120 m² große, aus Stampflehm gebaute Immobilie mit Reihenhausanbau hat, obwohl sie derzeit renovierungsbedürftig ist, beeindruckendes Potenzial. Es liegt an Ihnen, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Es besteht aus 4 großen Zimmern, einer Küche, einem Esszimmer, einem Badezimmer mit separater Toilette und einer Speisekammer.

Versorgungsanschlüsse: Die Immobilie ist mit Wasser- und Abwassersystemen, Gas und Strom ausgestattet.

Heizung: Das Haus verfügt über einem Gaskonvektor betrieben wird, und heißes Wasser wird von einem Elektrokessel geliefert.

Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, Eigentümer eines solch charmanten Hauses zu werden! Wenn Sie weitere Informationen benötigen oder die Immobilie besichtigen möchten, kontaktieren Sie uns bitte an jedem Tag der Woche.

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